Ваша заявка уже обрабатывается

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Особенность предложения — низкие процентные ставки (часть переплаты финансируется из федерального бюджета). По программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка условия привлекательны для клиентов — актуальные тарифы представлены в сводной таблице.

Условия ипотечного кредитования

Максимальная сумма	5 млн. руб. в Ленинградской области, ЯНАО, ДФО; 3 млн. руб. — в остальных регионах
Первый взнос	не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта
Комиссии за выдачу средств	не взимаются
Обеспечение ссуды	залог покупаемой недвижимости; без поручительства
Привлечение созаемщиков	допускается до 3 чел. вне зависимости от степени родства; супруги — автоматически
Процентные ставки	от 2,7%; от 8,3% при отказе Минсельхоза
Срок погашения	до 25 лет
Срок рассмотрения заявки	не более 5 раб. дней
Страховая защита	залогового имущества — обязательно; жизни и здоровья — добровольно
Тип платежей	аннуитетные и дифференцированные
Ответственность за просрочку	повышение ставки до стандартной — 11,5% в год

Кому доступна сельская ипотека

Правом обращения за госкредитом обладают граждане РФ, проживающие в стране. Семейное положение, социальный статус и текущее местожительство соискателя «сельского» госкредита не важно.

Допустимый возраст заемщика – 21-75 лет. Т.е. если обратившемуся за сельской ипотекой, к примеру, 60 лет – банк сможет предоставить ему госкредит с пятнадцатилетним сроком погашения, не дольше.

Граждане вправе обратиться за настоящей льготной ипотекой однократно. Т.е. заемщику и его созаемщикам предоставляется кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека» лишь однажды.

Статус созаемщика для супруг/супруга заемщика обязателен (возможное исключение – наличие брачного договора). Допустимое число созаемщиков, включая не являющихся родственниками заемщику – до 3-х чел.

Обратите внимание: если заемщик просрочит оплату по сельской ипотеке дольше, чем на 90 дней за полгода – льготные условия кредитования аннулируются и банк изменит ипотеку до стандартных условий (ставка 11,5%).

Документы для сельской ипотеки на долевое строительство

Кредитование банком строительства недвижимого объекта (таунхауса, квартиры) по договору ДДУ допускается по предоставлению заемщиком следующих документов:

• подтверждающих право выполнения строительства компанией-застройщиком. Это заверенные печатью застройщика копии устава, свидетельства ОГРН, ЕРГЮЛ и ИНН, лицензии и разрешения на строительные работы (полный документальный перечень уточняется в банке);
• подтверждающие право аренды или собственности на участок строительства. Такими документами будут свидетельство права земельной собственности, либо договор долгосрочной аренды;
• ЕГРН-выписка на земельный участок строительства (срок действия – месяц);
• строительное разрешение под многоквартирный дом (также таунхаус);
• проектная декларация недвижимого объекта;
• проект договора участия для кредитных сделок по объекту долевого строительства. При наличии в ДДУ обязательства заемщика передать кредитованную банком сумму застройщику для обеспечения перспективного заключения основного договора – банк откажет в кредите.

Требования к заемщикам и документам

Получить ипотеку может любой гражданин России, соответствующий таким требованиям:

• минимальный возраст 21 год;

• максимальный возраст 65 лет на момент погашения;

• допускается максимальный возраст 75 лет, если на момент исполнения 65 лет прошло больше половины срока кредитного договора либо если есть созаемщик (например, супруга), которому на момент погашения всей суммы будет менее 65 лет;

• официальное трудоустройство и возможность подтвердить его;

• стаж на текущем месте от 3 месяцев;

• стаж общий (за последние 5 лет) от 12 месяцев.

Для зарплатных клиентов требования к общему стажу за последние 5 лет снижаются до 6 месяцев (непрерывно). Также кредит могут взять граждане, которые ведут личное подсобное хозяйство на протяжении минимум 12 месяцев. В этом случае в качестве подтверждения необходимо запросить запись из похозяйственной книги.

Для получения кредита понадобятся такие документы:

• паспорт;

• военный билет (только для мужчин до 26 лет включительно);

• СНИЛС;

• трудовая книжка (в электронном виде либо копии всех страниц, подписанные работодателям);

• справка о доходах 2-НДФЛ, допускаются и альтернативные варианты – справка по форме банка либо по форме ФНС.

В момент оформления сделки понадобится договор (купли-продажи или долевого участия), а также документы на недвижимость, включая выписку из ЕГРН. Может потребоваться нотариальное согласие супруга на продажу и другие бумаги. Конкретный перечень следует уточнить в банке заранее.

Для получения кредита действуют так:

1. Подают заявку на сайте, заполняя все поля с ФИО, данными паспорта, сведениями о доходе, уровне образования, контактах и другими.

2. Дожидаются предварительного решения (поступит в смс за 1-2 дня).

3. Подбирают нужный объект, передают в банк сведения о нем, ожидают одобрения на покупку именно этой недвижимости.

4. Проводят сделку с электронной регистрацией.

Сравнение с аналогичными продуктами

Оформить сельскую ипотеку можно в 11 крупных и средних банках России, при этом основные условия по ставке, сроку и сумме одинаковые:

1. «Россельхозбанк».

2. «Сбербанк».

3. «Дальневосточный банк».

4. «РНКБ».

5. «ВТБ».

6. «Левобережный».

7. «Ак Барс».

8. «Энергобанк».

9. «ДОМ.РФ».

10. «Альфа-Ьанк».

11. «Центр-Инвест».

Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?

Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.

---

Условия сельской ипотеки

Оформить льготную ипотеку можно для покупки недвижимости в сельской местности. Это может быть частный дом, квартира или земельный участок для строительства на нем жилого дома. Жилье может быть уже готовое или строящееся. Кредит можно взять также для строительства дома на собственном земельном участке.

Вот общие требования к объектам:

1. Можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
2. Продавец — физическое или юридическое лицо.
3. Покупка по договору купли-продажи или ДДУ.
4. Кредитный договор должен быть заключен с 01.01.2020. По ранее заключенным договорам получить господдержку нельзя, даже если все условия соблюдаются.
5. Жилье должно быть пригодным для проживания, иметь все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализацию и отопление). Если в селе проведено газоснабжение, его тоже нужно подключать.
6. Площадь будущего жилья должна быть не меньше учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, на каждого члена семьи.
7. Если кредит нужен для строительства дома — у заемщика должен быть в собственности земельный участок.
8. При строительстве или достройке дома заемщик должен оформить договор с подрядчиком. Им может быть ИП или юридическое лицо. При этом подрядчик должен завершить строительство в срок не более 24 месяцев со дня предоставления заемщику ипотечного кредита.

Льготная программа, призванная возродить жизнь на селе, принята не каким-то отдельным банком. Это государственная программа, цель которой заключается в привлечении на село новых жителей и закреплении там уже проживающих граждан.

Закон об ипотеке под 3% уже принят – точнее, принято постановление №696 от 30 мая 2019 года, разработанное Министерством сельского хозяйства по поручению Президента РФ.

Это постановление утверждает госпрограмму по развитие сельских территорий и включает разные меры, направленные на улучшение жизни в деревнях и привлечение в них населения. Реализовываться программа будет 5 лет, начиная с 2020 года.

Уже известная сумма, выделенная на ее реализацию: 2,3 трлн рублей, больше половины из которых должны будут внести региональные власти, и только 1 трлн поступит из федерального бюджета.

В рамках этого постановления будет развиваться сфера строительства жилых домов на селе – как силами жителей, так и застройщиками. На приобретение квартир, домов и участков под строительство дома в сельских территориях банки с 2020 года начнут выдавать займы под 3%. При этом сами банки ничего не потеряют – недополученный доход им будет компенсирован из государственных средств.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке

В Россельхозбанке можно воспользоваться новым видом ипотечного кредитования. Однако важно помнить о том, что полученные средства можно потратить только на:

1. Приобретение нового дома (первичное или вторичное).
2. Покупку недвижимого имущества с земельным участком.
3. Приобретение участка, а также дальнейшего строительства на нем.
4. Ремонт жилого дома или строительство дома на собственном участке земли.

Для получения ипотеки в РСХБ нужно соблюдать:

Параметры	Условия
Минимальная сумма займа	100 000 рублей
Максимальная сумма	До 3 млн рублей
Первоначальный взнос, который является обязательным для всех категорий граждан	10% (минимальный размер взноса)
Созаемщики	Разрешается привлечение до трех лиц, наряду с этим степень родства не имеет никакого значения
Страхование	Данная услуга подключается на добровольной основе, но это касается только здоровья заемщика. А вот страховка жилья является обязательной и действует она на протяжении всего срока кредитования.
Комиссия банку	Не предусмотрена

Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.

Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома.

Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.

Первоначальный взнос от 10%.

Срок 1 — 300 месяцев.

Сумма кредита 100 000 — 5 000 000 ₽.

• до 3 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
• до 5 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Залог объект приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Процентные ставки

Льготная: 1,9% при наличии личного страхования, 3% при отсутствии личного страхования

Стандартная процентная ставка: 11,50 %

Страхование:

• Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
• Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

Процентная ставка по ипотечным программам в Россельхозбанке сегодня

Размер платы за пользование субсидией зависит от типа приобретаемой недвижимости и категории заявителя. Перечень определяется банком самостоятельно. В случае отказа заемщика от страхования здоровья и жизни или не продления договора страхования в период действия ипотеки к установленной процентной ставке прибавляется 1%.

Название программы	Ставка
Ипотека с господдержкой 2020	5,9%
Ипотечное жилищное кредитование	от 8,05%
Рефинансирование кредита	от 7,99%
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми	4,7%
Молодая семья и материнский капитал	8,15%
Целевая ипотека (под залог имеющейся недвижимости)	10,10%
Ипотека по двум документам	10,3%
Военная ипотека	7,99%
Сельская ипотека	2,70%

Льготная ипотека под 3 процента годовых для сельской местности

С 2022 года в России действует новая программа господдержки для покупки и строительства жилья — сельская ипотека. С ее помощью граждане РФ могут оформить целевой кредит под льготную ставку от 0,1 до 3 процента годовых. Участники госпрограммы могут купить участок под строительство, квартиру в новостройке или частный дом. Действие льготной ипотеки распространяется на объекты (землю или жилье), расположенные в сельской местности. Не участвуют в программе Санкт-Петербург, Москва и Московская область.

Взять сельскую ипотеку может любой желающий, никаких ограничений по месту жительства, социальному статусу или возрасту нет. Главное — выбранный объект должен отвечать определенным требованиям.

Кредиты на покупку или строительство жилья в сельской местности по ставке от 2,75% годовых уже можно получить в Россельхозбанке. Сельская ипотека не отменяет действие других программ господдержки.

Что такое «сельская ипотека»

С начала 2022 года в России заработала программа льготного ипотечного кредитования в сельской местности, которая была утверждена Постановлением Правительства РФ № 2022 от 30.11.2022.

Льготную ипотеку можно оформить для строительства или покупки жилья на сельской территории или сельской агломерации. К ним относятся: село, поселок городского типа, деревня, рабочий поселок, кишлак, аул, хутор, станица, городское поселение и внутригородское муниципальное образование г. Севастополя, а также города с населением не более 30 тысяч человек при условии, что они включены в государственную программу развития.

Москва, Санкт-Петербург и Московская область в программе не участвуют. Для покупки недвижимости, расположенной на территории этих субъектов, получить сельскую ипотеку нельзя. Кроме того, городской частный сектор не относится к сельской территории.

По правилам программы, кредит можно оформить по ставке до 3 процентов годовых. Ставка может быть снижена вплоть до 0,1 процента, если регион пойдет на дополнительную компенсацию за счет собственных ресурсов.

Куда надо обращаться за получением ипотеки под 3 процента?

После того, как льготная программа кредитования вступит в силу в 2022-м году, каждому желающему стать ее участником необходимо обратиться в компанию ДОМ.РФ. Это единственная кредитная организация, которая принадлежит государству. Другие крупные банки также включатся в программу. Уже сообщили об участии Россельхозбанк и Сбербанк. Министерство сельского хозяйства опубликует точный список участников в ближайшее время. Следим за развитием событий.

Обновлено 20.01.2022. Россельхозбанк активно включился в программу и уже запустил ипотечный продукт с одноименным названием. Получить ипотеку здесь можно под 2,7% годовых при условии страхования жизни и здоровья.

Условия получения:

1. Недвижимость должна находится на сельской территории.
2. Купить жилье можно у физического, юридического лица, либо ИП.
3. Кредит можно направить строительство и завершение строительства жилой недвижимости по договору подряда, на приобретение жилья по договору купли-продажи или ДДУ.
4. Можно выбрать схему погашения — аннуитетную или дифференцированную.
5. При отсутствии страховки жизни и здоровья ставка составит 3% годовых.
6. Приобретаемая или строящаяся недвижимость должна быть передана в залог банку.
7. Максимальная сумма — 3 млн. руб. для жилья, расположенного на территории сельских поселений, 5 млн. руб. для жилья, расположенного на территории сельских поселений в ДФО и Ленинградской области.
8. Первый взнос — 10%.

Как можно распорядиться деньгами после получения ипотеки

Каждый гражданин может самостоятельно решить, как именно потратить полученные деньги. При этом важно не забывать об установленных ограничениях:

• Жилье, приобретаемое за средства, полученные по данной ипотеке, должно располагаться только в сельской местности. Это означает, что приобретение домов в городе в частном секторе находится под строгим запретом. Оформить такую покупку не получится.
• Купленный дом должен быть оборудован всеми необходимыми коммуникациями. Речь идет об электричестве, канализации и отоплении.
• Полученную ипотеку можно использовать для приобретения квартиры в новостройке. Также возможна и покупка жилья на вторичном рынке.
• Ипотеку могут оформить и граждане, которые решили самостоятельно построить дом. Но в таком случае необходимо завершить строительство в течение двух лет после внесения первого платежа по договору.

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке

Прежде чем подать заявку на рефинансирование старого долга, необходимо для начала получить одобрение по заявлению относительно сельской ипотеки. Банк предъявляет определенные требования к заемщикам. Следует сперва удостовериться, что заемщик соответствует данным требованиям и считает приемлемыми условия сотрудничества.

Главные требования банка:

• возраст – подать заявку на получение ипотеки может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет. Обратите внимание, что граждане, которые младше или старше указанного возраста, получить такой кредит не смогут;
• срок кредитования – максимальный срок, на который может быть получена ипотека, составляет 25 лет. При этом погасить долг клиент может и досрочно;
• первоначальный взнос – размер минимального взноса составляет 10% от суммы кредита. В зависимости от индивидуальных условий, эта цифра может увеличиться, но не уменьшиться. Это минимальная сумма;
• сумма кредита – получить по сельской ипотеке граждане могут до 3 миллионов рублей. Минимальный размер кредита составляет 100 000 рублей. Обратите внимание, что жители Ленинградской области и Дальнего Востока могут получить в кредит более значительную сумму – 5 млн. рублей.

Как показала практика, наиболее востребованной данная услуга является в Новосибирской и Ленинградской области. Кроме того, жители Татарстана, Башкортостана и Удмуртии тоже высоко оценили преимущества сотрудничества с банком при оформлении сельской ипотеки.

Похожие записи:

• как получить справку с места проживанния
• Получение денег по доверенности
• Как получить права в 2023 году. Все цены и изменения