Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка, составление и оформление брачного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
Когда можно заключить договор?
Семейный кодекс предусматривает возможность заключения брачного контракта:
- до официальной регистрации брака;
- после бракосочетания.
В зависимости от того, когда был заключен документ различается дата его вступления в действие. Если контракт заключен до брака, то его действие начинается:
- сразу после оформления брачного союза;
- в другую дату, предусмотренную договором, но после бракосочетания.
Если документ заключен в период брачного союза, то он начинает действовать:
- сразу после нотариального заверения контракта;
- в любой другой день, в соответствии с условиями договора.
Брачное соглашение для уже состоящих в законном браке
Согласно нынешнему законодательству РФ, брачный контракт может быть заключен в любой срок. Однако для пар, которые состоят в так называемом гражданском браке, без официального оформления отношений брачный контракт заключать бессмысленно: действовать он начинает с момента официальной регистрации брачного союза. По желанию супругов, в контракт могут быть внесены условия, при выполнении которых соглашение вступает в силу, например, рождение ребенка.
Брачный договор положено оформить в письменном виде и, как уже говорилось, он должен обязательно быть заверен нотариально. Размер суммы оплаты за услуги нотариуса варьируется в зависимости от сложности соглашения, что установлено 10 подпунктом 1 пункта 333 статьи российского Налогового кодекса, и обязательно включает в себя госпошлину суммой в 500 рублей.
Иногда стороны включают в контракт противоречивые тезисы. Если в ходе бракоразводного процесса обнаруживаются подобные ошибки, часто этот вопрос решается уже в суде. Во избежание таких ситуаций рекомендуется составлять договор не самостоятельно, а с помощью нотариуса. При обнаружении ошибок в уже подписанном документе вы можете внести в него изменения. Кроме того, супруги имеют право редактировать и убирать некоторые положения или дополнять их по мере необходимости и появления новых обстоятельств, которые нужно урегулировать.
Во время совместной жизни у семейной пары часто возникает желание купить дорогостоящие предметы для общего пользования в кредит. В таких случаях обязательство на погашение задолженности часто оформляют на обоих супругов. Составляя брачный контракт после заключения брака, на имущество, купленное в кредит, необходимо оформить право собственности одного из супругов. В таком случае обязательство по погашению долга лежит только на данном человеке, и об этом нужно предупредить кредиторов.
Оформление и регистрация брачного договора
Многие ситуации конкретных семей уникальны, а потому нельзя в рамках одной статьи рассмотреть все варианты оформления брачного договора. Очень важно избежать применения неправильных или двусмысленных формулировок положений документа, также нельзя нарушать законодательство. Поэтому идеально, если на каждом этапе сделку будет сопровождать опытный юрист или семейный адвокат.
Получение первичной консультации специалиста, как правило, осуществляется на безвозмездной основе. В рамках оказания этой услуги юрист изучит вашу ситуацию, проанализирует целесообразность оформления брачного договора, ознакомит с правовой информацией и расскажет, как лучше действовать в вашем случае. Все ситуации индивидуальны, поэтому не стоит пренебрегать помощью юриста по семейным делам.
Кто платит по добрачным задолженностям
Закон в этом вопросе однозначен: платит тот, на ком лежат обязательства. Вы не имеете отношения к кредитам, взятым до брака, и не должны их выплачивать. Ответственности за них на Вас нет. В таких случаях молодым семьям советуют смешанный или раздельный бюджет. С общим бюджетом, когда все заработанные деньги принадлежат всем членам семьи, высчитывать сумму для выплаты кредита и задолженности будет довольно сложно. Вас не касаются добрачные кредиты, даже если дело дойдет до исполнительного производства. На этот случай советуем хранить чеки. Приставы имеют право описывать имущество заемщика — но не Ваше. Надо иметь возможность доказать, что Ваши вещи в квартире действительно принадлежат Вам. За свою добрачную или купленную в браке недвижимость можете не беспокоиться: она принадлежит не только супругу, так что находится в безопасности.
Может ли супруг взять новый кредит в браке
Если у человека хорошая кредитная история и нет просроченной задолженности, банк может одобрить ему новый кредит уже после замужества или женитьбы. В случае проблем с выплатами задолженность может лечь на Вас, особенно если Вы выступите созаемщиком, — но это необязательно. Можно заключить брачный договор, чтобы такого не произошло. Тогда кредит, взятый без Вашего участия, может стать Вашей проблемой только в двух случаях:
- Если супруг потратит эти деньги на нужды семьи. Тут недействителен даже брачный договор — Вы получите выгоду с кредита супруга.
- Если дело дойдет до судебных приставов. Они имеют право арестовывать имущество, кроме жизненно необходимого. Если Вы живете вместе, приставы могут конфисковать вещи, которыми пользуется вся семья. На этот случай надо хранить чеки, чтобы иметь возможность доказать: это имущество не только супруга, но и Ваше. Ваши вещи приставы трогать не могут.
Режим собственности супругов в брачном договоре
Как упоминалось, правовой режим имущества межу супругами может быть трех видов: совместная собственность, долевая собственность или же раздельный режим пользования имуществом. Для тех супругов, которые не заключили брачного соглашения, автоматически устанавливается режим совместного владения. А это означает то, что все нажитое во время брака добро считается совместной собственностью. В брачном договоре супруги тоже вправе указать, что все нажитое за время брака имущество будет пребывать у них в совместной собственности, в том числе совместным имуществом они могут признать также имущество, полученное еще до брака.
Долевая собственность отличается от совместного владения тем, что имущество будет принадлежать супругами в определенных долях. Причем жена и муж вправе определить долевую собственность и на добрачное имущество.
Раздельный режим подразумевает, что нажитое имущество не признается их общей собственностью, а считается имуществом каждого из супругов и в контракте указывается, что в случае бракоразводного процесса все имущество мужа остается за ним, а имущество жены – остается у нее. При раздельной собственности каждый их супругов будет отвечать по своим долгам самостоятельно.
Брачный договор и развод
Срок действия брачного договора Статья 43 СК РФ указывает, что контракт между супругами действует вплоть до момента расторжения брака, а в некоторых случаях продолжает свое действие и после развода. Однако супруги вправе рассмотреть более скорое завершение договора. Но при отступлении от общего срока действия стоит учитывать, что положения брачного договора не может противоречить действующему семейному и гражданскому законодательству. В противном случае все противоречащие положения считаются ничтожными и не имеют силы.
Но стороны договора должны понимать, что соглашение при его заключении до официального бракосочетания не имеет никакой юридической силы, даже если оно удостоверено нотариусом. Абз.2 ч.1 ст.41 СК РФ указывает, что документ начинает действовать только со дня государственной регистрации брака. Если же данное соглашение заключается уже после официального бракосочетания, то оно начинает действовать с момента его подписания.
После оформления отношений все имущество, приобретенное в семье, переходит в режим общей совместной собственности. Правомочия по владению, пользованию и распоряжению распределяются поровну в отношении всего, что нажито за семейную жизнь.
Договором общий совместный режим можно изменить на:
- раздельную собственность, то есть личную для каждой стороны;
- долевую, когда у одного объекта несколько собственников, а доли определяются конкретно для каждого;
- совместную, когда присутствует несколько владельцев, доли которых не определены заранее.
Указанные режимы могут относиться к имуществу, которое:
- уже было у каждой из сторон;
- уже имеется на момент заключения;
- будет приобретено в будущем;
- распространяется на различные типы, совокупность и группы собственности.
Брачный договор: плюсы и минусы
Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.
Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.
Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов. Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8). Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).
Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу
Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:
- до регистрации брака;
- будучи в браке в любой момент.
Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.
Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:
- если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
- если в браке – то с момента заверения нотариусом.
Как заключается брачный договор на ипотеку
Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.
Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:
- кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
- в чью собственность приобретается квартира:
- если в общую – то каких долях;
- если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
- кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
- с каких источников дохода будет погашаться кредит;
- какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
- как будет делится долг в случае развода и пр.
Несколько примеров из жизни, когда договор спасет положение
Случается так, что только заранее написанный брачный контракт может доказать ваши права на собственность. К примеру, когда речь идет о строящемся жилье. Так, будущий супруг мог еще до заключения официального брака вложить личные средства в строительный объект или квартиру.
Всего за год после данного события он женится. Вот только окончание строительства его жилья намечается примерно через три года. Дабы не делить данную недвижимость при разводе, необходимо доказать тот факт, что деньги на строительство были личные. Более того, сама сделка заключалась до брака и поэтому не может относиться к общему имуществу.
Еще один прекрасный пример свадебного подарка. Например, молодым дарят квартиру. При этом 70 % ее стоимости оплатили родители жены, а 30 % — мужа. После развода суд разделит данный объект пополам. Для того чтобы этого не случилось, и существует брачный контракт. Именно в нем реально прописать, что в случае развода 2/3 недвижимости принадлежит жене, а 1/3 – мужу. Далее они полюбовно могут продать данное имущество и разделить деньги или продолжить им пользоваться совместно. Данные нюансы также стоит указать в договоре.