Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лунный денежный календарь на июль 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Благоприятные дни для переезда в 2022 году
| Месяц | Наилучшие дни для переезда | Не рекомендуем переезд | Можно на временное место* |
|---|---|---|---|
| Январь | 4-5, 11-12 | 2-7, 16-19, 20-25, 26 | 1-5, 8-11, 12-15, 21-24, 27-31 |
| Февраль | 2-9 | 1-4, 12-16, 22-23 | 2-5, 6-10, 11-19, 20-27, 28 |
| Март | 6-8 | 2-3, 11-15, 18, 21-22, 29-31 | 1, 4-10, 16-17, 19-20, 23-28 |
| Апрель | 3-4 | 1, 8-12, 16-18, 26-27, 29-30 | 2-7, 13-15, 19-25, 28 |
| Май | 2 | 1, 5-9, 15-17, 23-24, 30 | 2-4, 10-14, 18-22, 25-29, 31 |
| Июнь | — | 1-3, 8-9, 13, 16-18, 26-30 | 6-10, 13, 15-18, 21-28 |
| Июль | — | 9-12, 18-19, 24, 26-28 | 4-7, 11-15, 19-25, 31 |
| Август | 11 | 5-6, 12-14, 22-27 | 1-4, 7-10, 11, 15-21, 28-31 |
| Сентябрь | 7-8 | 1-2, 7, 9-10, 18-22, 26, 28-29 | 3-8, 11-17, 23-25, 27, 30 |
| Октябрь | 5-6 | 7-9, 6, 16-20, 24-27 | 1-6, 7, 10-15, 21-23, 28-31 |
| Ноябрь | 1-2, 28-29 | 3-4, 7-8, 12-26, 22-24, 30 | 1-2, 5-6, 10-11, 17-21, 25-29 |
| Декабрь | 5-6, 25-26 | 1, 8-13, 19-20, 23, 27-29 | 2-7, 14-18, 21-22, 24-26, 30-31 |
* — студенческие общежития, съемные квартиры или коммунальные квартиры.
Фазы Луны и их влияние на благоприятные дни
Растущая Луна оказывает благоприятное влияние на любые начинания и дела. Именно по этой причине заключение договора с риэлторским агентством лучше подписывать именно в такое время. В этот период люди полны энергии, а значит, выбирать новое жилье тоже лучше в таком приподнятом настроении.
Убывающая Луна – период спада энергетики, но он очень хорошо влияет на завершение дел. По этой причине финальную подпись в сделке купли-продажи лучше планировать именно на эту фазу.
Если речь идет о продаже собственной недвижимости, то такую сделку лучше начинать в период убывания Луны, так как это символично: спад Луны, завершение дел, избавление от жилья. Завершающий этап с передачей денег нужно запланировать на растущую Луну, обозначающую рост прибыли и успех.
Благоприятные дни покупок на февраль 2023 года
| ◐ Растущая 1-4 февраля | ⚪ Полнолуние 5 февраля | ◑ Убывающая 6-19 февраля | ⚫ Новолуние 20 февраля | ◐ Растущая 21-28 февраля |
Вначале укажем список самых благоприятных и неблагоприятных дней для покупок. Далее вас ждут более детальные пояснения и наглядный лунный календарь с указанием точных данных.
Когда можно покупать и продавать недвижимость
После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней.
Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:
- Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
- Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
- Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей. Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.
Благоприятные дни для свадьбы в 2023 году по православному календарю
Некоторые влюбленные пары, помимо официальной регистрации брака в загсе изъявляют желание совершить обряд «Таинство брака». В этом случае им придется изучить и православный церковный календарь на 2023 год, который составлен с учетом действующих запретов на проведение венчания в определенные дни.
Когда не разрешается проводить обряд «Таинство брака»:
- Во второй день недели, четвертый, то есть перед постными днями (средой и пятницей), а также в субботу перед малой Пасхой, которая празднуется в воскресенье.
- В день Пасхи, накануне двунадесятых и великих праздников. Играть свадьбу в эти дни не запрещается, однако делать это нежелательно, поскольку это время должно быть посвящено Церкви, а не личной малой радости и личным нуждам.
- Перед престольными храмовыми праздниками тоже не рекомендуется играть свадьбы, при этом в каждой церкви они свои.
- Не разрешается венчание в Сырную седмицу, в продолжение Пасхальной (Светлой) седмицы и Святок. Нельзя сказать, что в недели, предшествующие Великому посту, а также другие седмицы не проводят обряд, однако это крайне нежелательно делать.
- Под запрет попадают такие многодневные посты, как Апостольский, Великий, Рождественский, Успенский.
- Венчание не проводится перед и во время однодневных постов 27 сентября (Воздвижение Креста Господня) и 11 сентября (Усекновение главы Иоанна Предтечи).
Чтo бyдeт c цeнaми нa жильe в тeкyщeм гoдy?
Te, ктo плaниpyют пpиoбpecти квapтиpy, нaвepнякa зaдaютcя вoпpocoм, выгoднo ли пoкyпaть нeдвижимocть ceйчac, или cтoит пoдoждaть.
Бeзycлoвнo, цeны нa нeдвижимocть oпpeдeляютcя нe тoлькo внyтpeнними фaктopaми (caмoй квapтиpoй и cитyaциeй нa pынкe жилья), нo и внeшними oбcтoятeльcтвaми (cyщecтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, нoвыми пpaвoвыми инициaтивaми). B дaннoй cитyaции кpaйнe вaжны вcтyпившиe 1 июля 2018 гoдa пoпpaвки в Ф3-214, peгyлиpyющиe дoлeвoe cтpoитeльcтвo. Tpeбoвaния к зacтpoйщикaм cepьёзнo yжecтoчилиcь.
Taк, дoлeвoe yчacтиe, пpи кoтopoм пoкyпaтeли жилья инвecтиpyют cpeдcтвa в cтpoйкy, yпpaзднeнo. Teпepь cтpoитeльcтвo финaнcиpyeтcя зa cчёт бaнкoвcкиx кpeдитoв, a тoчнee, нa тaк нaзывaeмыe cчeтa эcкpoy.
Кoмпaнии-зacтpoйщики бoльшe нe мoгyт пpивлeкaть дeнeжныe cpeдcтвa дoльщикoв нaпpямyю. Cpeдcтвa пoкyпaтeлeй дoлжны пocтyпaть нa cпeциaльныe бaнкoвcкиe cчeтa – эcкpoy. Пoкa дoм нe бyдeт ввeдeн в экcплyaтaцию, бaнк нe пepeвoдит дeньги зacтpoйщикy. Пo cyти, зacтpoйщики лишaютcя пpямoгo дocтyпa к этим cpeдcтвaм.
Дpyгим cyщecтвeнным измeнeниeм являeтcя ввeдeниe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния пo oпытy. Bвoдитcя пoнятиe – «cпeциaлизиpoвaнный зacтpoйщик», кoтopый дoлжeн имeть бoлee тpex лeт oпытa cтpoитeльcтвa мнoгoквapтиpныx дoмoв oбщeй плoщaдью нe мeнee 10 тыc. кв. м.
Бoлee тoгo, oтнынe зacтpoйщик, кoтopый нapyшил cpoки cтpoитeльcтвa cвoиx oбъeктoв, нe cмoжeт нaчaть peaлизaцию нoвoгo пpoeктa.
Oчeвидны пocлeдcтвия дaннoгo зaкoнa: yxoд c pынкa мeлкиx зacтpoйщикoв. Этo, в cвoю oчepeдь, cкaжeтcя нa cooтнoшeнии cпpoca и пpeдлoжeния нa pынкe пepвичнoгo жилья. Экcпepты пpeдyпpeждaют, чтo pocт цeн в этoм гoдy бyдeт вecьмa динaмичecким и peзким. Нa вoпpoc – пoдopoжaют ли квapтиpы – oтвeт oчeвидeн. Квapтиpы пoдopoжaют. Taким oбpaзoм тeм, ктo плaниpoвaл пpиoбpecти нeдвижимocть в нoвocтpoйкe в ближaйшee вpeмя, cлeдyeт пoтopoпитьcя.
Чтo ждёт нeдвижимocть в 2023 гoдy?
Paдикaльныx пepeмeн в фopмaтax caмoй нeдвижимocти нe пpeдвидитcя. Экcпepты пpeдпoлaгaют вoзмoжнoe coкpaщeниe пpeдлoжeний квapтиp фopмaтa cтyдий. Teм нe мeнee oни yвepeны, чтo пoлнocтью зacтpoйщики oт ниx нe oткaжyтcя. Этo экoнoмичecки нeвыгoднo: нa тaкиe квapтиpы cyщecтвyeт cтaбильный cпpoc из-зa иx цeнoвoй дocтyпнocти.
Пpoтивopeчивым ocтaётcя вoпpoc oтдeлки. Дeлo в тoм, чтo гocyдapcтвo нaмepeнo cдeлaть oтдeлкy oбязaтeльным тpeбoвaниeм для cдaчи жилoгo oбъeктa. Teм нe мeнee тaкaя мepa нe oпpaвдaнa для вcex типoв жилья.
Дeлo в тoм, чтo жильё ceгмeнтa «кoмфopт+», «бизнec» и пp. пoдpaзyмeвaeт cвoбoднyю плaниpoвкy, чтo пoзвoляeт пoкyпaтeлю вoплoтить в жизнь любыe дизaйнepcкиe пpoeкты, oфopмив жильё пo cвoeмy вкycy. Гoтoвaя oтдeлкa лишь oтнимeт y клиeнтa вpeмя и cилы.
B тo жe вpeмя нa мaccoвoм pынкe oтдeлкa «пoд ключ» пoльзyeтcя бoльшoй пoпyляpнocтью, тaк кaк пoзвoляeт пoкyпaтeлям cэкoнoмить нe oднy coтню тыcяч pyблeй.
Пoдвoдя итoги, cтoит oтмeтить, чтo нeт eдинoй фopмyлы выбopa тoчнoй дaты пoкyпки квapтиpы. Нecмoтpя нa тo, чтo нaибoлee блaгoпpиятный пepиoд – этo лeтo и зимa, oптимaльнaя дaтa бyдeт зaвиceть oт кaждoгo кoнкpeтнoгo cлyчaя.
Луна без курса (холостая) в июле 2023 года
- 02.07.2023 с 16:33 — 02.07.2023 до 20:20
- 04.07.2023 с 19:45 — 04.07.2023 до 20:30
- 06.07.2023 с 16:42 — 06.07.2023 до 20:32
- 08.07.2023 с 21:22 — 08.07.2023 до 22:19
- 11.07.2023 с 02:11 — 11.07.2023 до 02:55
- 13.07.2023 с 09:11 — 13.07.2023 до 10:26
- 15.07.2023 с 15:35 — 15.07.2023 до 20:13
- 18.07.2023 с 06:06 — 18.07.2023 до 07:39
- 20.07.2023 с 17:08 — 20.07.2023 до 20:13
- 23.07.2023 с 07:06 — 23.07.2023 до 08:54
- 25.07.2023 с 18:05 — 25.07.2023 до 19:55
- 28.07.2023 с 01:36 — 28.07.2023 до 03:24
- 30.07.2023 с 02:51 — 30.07.2023 до 06:44
Благоприятные дни для заключения сделок с недвижимостью в 2021
Воздержаться от финансовых вложений в июне 2021 года рекомендуется всем, независимо от знака зодиака, 3, 10 и 28 числа. В эти дни, даже если документы были готовы, а объект проверен досконально, обязательно пойдет что-то не так.
Не самыми лучшими днями, когда также стоит воздержаться от приобретений недвижимости, автомобилей и других не менее важных вещей, стали:
- 1 и 2 число. В эти дни не стоит даже планировать важные дела, связанные с тратами денег. Но астрологи утверждают, что 1 июня благоприятной станет покупка, связанная с туризмом, а 2 числа можно заниматься организацией праздников и торжеств;
- 9, 23, 27 – список покупок желательно укоротить до минимума. Даже товары повседневного пользования могут не принести должного результата. Если необходимо купить продукты питания, обратите внимание на срок годности;
- 29-30 июня – приобретение недвижимости или автомобилей не рекомендовано. При этом дни благоприятны для совершения сделок в кредит (мелкая бытовая техника), но при условии, что без данной вещи обойтись просто нельзя.
Нейтральные дни июня 2021 года: 6, 12-13, 16, 21-22, 24-25 число. Если решили в эти даты заключить сделку по приобретению недвижимости, стоит быть внимательным и аккуратным, и проверить необходимую документацию несколько раз.
Луна в апреле – покровительница взаимовыгодного сотрудничества. Дополнительные источники дохода и прибыли откроются при активном взаимодействии с людьми.
Потенциал зарабатывания средств будет максимально раскрываться в деловых альянсах, совместном бизнесе и коллективных проектах!
25- 29 апреля – золотые дни для открытия карт, счетов, вкладов и инвестиций.
1-6 и 22/23/24 апреля – сильные дни растущей луны для крупных расходных сделок, а также подписания договоров и контрактов.
7-11 апреля – благоприятно занимать деньги и привлекать ресурсы на развитие своих проектов.
18-20 апреля – неудачные дни для любых операций с деньгами.
Тенденции на рынке аренды жилья
Здесь, как и с куплей-продажей – предложение значительно превосходит спрос. А значит, механизмы работают те же самые. Предпосылки на падение спроса аналогичные – кто-то покинул страну, кто-то сменил локацию на более доступную в рамках региона. В целом во второй половине текущего года цены на арендуемое жилье стабильно поехали вниз и пока успешно продолжают скольжение. На текущий момент можно говорить о снижении арендных ставок в столице примерно на 10-15%, в отдельных лотах до 20%. Конечно, владельцев это не радует, а вот для арендаторов, напротив, время благодатное. Можно выбирать, торговаться. На фоне низкого спроса меняются и требования к постояльцам – владельцы вынуждены пересмотреть свое отношение к национальности и составу семью арендаторов. С детьми и животными берём). Так что по текущим прогнозам, в 2023 году ситуация с арендой останется прежней – много предложений по хорошей цене.
Влияние знаков зодиака на покупки
Благоприятными знаками зодиака будут для покупок:
Овен – автомобиля, бытовой техники, электроинструментов, спортивного инвентаря, путевок;
Телец – мебели, кошельков, теплой одежды, нижнего белья, косметических товаров, посуды, ювелирных украшений;
Близнецы – обуви, компьютерной техники, гаджетов, электронных устройств;
Рак – недвижимости, дома, земельного участка, стройматериалов, предметов интерьера, антиквариата;
Лев – подарков, дорогой одежды, декоративной косметики, парфюмерии, бижутерии, аксессуаров;
Дева – крупной техники, инструментов, мебели, косметических средств, товаров для дома;
Весы – косметики, торжественных нарядов, туалетной воды, бижутерии, аксессуаров, обуви, предметов интерьера;
Скорпион – отравы для вредителей;
Стрелец – подарков, кошельков, косметических средств, спортивного инвентаря, путевок;
Козерог – автомобиля, бытовой техники, электроинструментов, дома, недвижимого имущества, нежилых объектов, обуви, антиквариата;
Водолей – лотерейных билетов, автомобилей, бытовой техники, электроинструментов, телефонов, недвижимости, косметики;
Рыбы – мебели, товаров для ремонта, косметических средств, парфюмерии, нарядной одежды, картин.
Сберегут ли квартиры деньги в 2023 году
В целом, как полагают аналитики, жилье всегда будет одним из самых понятных и доступных способов сбережения средств для россиян, и 2023 год мало что изменит.
«Жилая недвижимость традиционно считается самым устойчивым вариантом вложения средств, — говорит Елизaвeта Севастьянова. — Для многих частных инвесторов квартиры стали одним из главных инструментов сохранения сбережений. И в текущей экономической ситуации покупка квартиры в новостройке это не только вложение средств и их сбережение от инфляции, но и пассивный доход при сдаче в аренду. По сравнению с другими инвестиционными возможностями такой способ — консервативный, но надежный, понятный и “осязаемый”».
«Недвижимость по-прежнему остается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования. При стабильной ситуации на рынке (а продление льготной ипотеки — весомый шаг к такой стабильности) цены в качественных и обеспеченных инфраструктурой проектах будут постепенно расти, что поможет сберечь средства от инфляции. Однако стоимость “входного билета” для городских проектов сильно увеличится за счет сокращения предложения», — полагает Ян Фельдман.
«Надо сначала зайти в 2023 год, чтобы посмотреть, что там нас ждет, — осторожно добавляет Яна Вирченко. — Сейчас сложно загадывать наперед. Но при этом, если у потенциального покупателя есть денежные средства, которые нужно проинвестировать либо сохранить, то конечно стоит рассмотреть покупку недвижимости. Действительно, вложение в квартиру остается стабильным способом сохранить капитал».
В текущей ситуации инвестиции в жилую недвижимость можно рассматривать, преимущественно, как вариант некой защиты капитала от инфляции, соглашается Феликс Блинов.
«В 2023 году ситуация по сравнению с ушедшим годом может измениться — как я уже отметил, вполне возможно снижение стоимости жилой недвижимости, по некоторым прогнозам, до 10-20%, — комментирует Блинов. — И здесь уже можно попробовать инвестировать в расчете на дальнейший рост, но только за счет собственных средств — сейчас не то время, когда стоит инвестировать с кредитным плечом».
При этом, добавляет эксперт, говоря об особенностях инвестирования в недвижимость, нужно помнить, что как актив недвижимость более инертна.Такие инвестиции, чаще всего, длительны по времени, и когда спекулятивные сделки на рынке не актуальны, как сейчас, инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», подчеркивает директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал».
Сколько жилья планируется построить
По официальным данным, за 10 месяцев 2022 года в эксплуатацию ввели 88 млн квадратных метров жилья, это близко к данным за 2021 год (92 млн квадратных метров). Однако эксперты считают, что сохранение объемов произошло за счет первого полугодия 2022 года, когда застройщики заканчивали начатые в прошлые годы проекты. Но дальше показатели пошли на спад. Например, в октябре 2022 года было введено на 10% меньше жилья, чем годом ранее.
А к концу 2022 года стало понятно, что текущий результат – это результат всплеска строительства в начале пандемии, когда был высокий спрос, а рынок предлагал разнообразие вариантов жилья. Тогда компании запускали максимум новых объектов, чтобы распродать их на этапе котлована по льготной ипотеке. Со временем эти проекты завершались, а к застройщикам пришло понимание, что распродать все построенные площади сложно. Соответственно, сейчас уже можно говорить, что дефицит предложения отсутствует.