Договор дарения квартиры шаблон в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения квартиры шаблон в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе. У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Как правильно составить договор дарения квартиры

В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

• об участниках процесса;
• предмет сделки;
• предварительные условия договора дарения квартиры;
• сроки исполнения обязательств;
• расчеты;
• порядок передачи квартиры.

Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной. Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

1. Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
2. Работникам государственных учреждений.
3. Работникам лечебных учреждений и их аналогов.
4. Между коммерческими организациями.

Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его. Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной.

Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте. Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.

Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:

• получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;
• новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
• прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.

Процедура регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее. Найти его образец можно в интернете.

В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.

Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

• Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
• В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
• Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

Когда будет вынесен отказ на заявку дарителя?

Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.

Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

• заявление составлено неправильно;
• заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
• в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
• в договоре дарения присутствуют не все подписи;
• имущество дарителя находится в обременении;
• государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно. Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут. Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

Это юридический документ, который фиксирует переход права владения к выбранному лицу. Обретает силу с момента проставления подписей. До госрегистрации владельцем остается даритель.

альтернатива завещанию;нет проблем, как при классическом наследовании;льготы по уплате НДФЛ;возможность сохранить пожизненное право пользования жильем прежним владельцем.нет материальной компенсации;невозможность аннулировать сделку односторонне (кроме законодательно оговоренных моментов);иногда требуются дорогостоящие услуги нотариуса.

Собственники жилой недвижимости часто выбирают между дарением и классическим завещанием.

Принципиальная разница заключается в следующем:

• при дарении одариваемые становятся собственниками после госрегистрации сделки. Вступить в наследство можно после смерти прежнего владельца;
• дарственная оформляется максимум за 10 рабочих дней. Оформление наследства занимает полгода. Время отведено для того, чтобы все потенциальные наследники заявили о своих правах. Несовершеннолетние дети и недееспособные имеют право жить в квартире независимо от условий завещания;
• дарение не имеет обратной силы (кроме крайних случаев, оговоренных законодательно). Изменения в завещание допустимо вносить сколько угодно раз. Разрешено даже составить несколько завещаний, не противоречащих друг другу.

В настоящее время, заверять у нотариуса сделку дарения квартиры НЕ надо. Если стороны пожелали договор дарения оформить нотариально, они могут обратиться за данной услугой к нотариусу.

Стоимость услуг нотариуса будет определяться в соответствии тарифами, которые определены законом о нотариусе.

В случае, если собственник квартиры решился подарить ее своему близкому родственнику (супруге, детям, родителя, внукам и т.п.), то нотариальные услуги будут составлять 3 000 рублей + 0,2% от кадастровой стоимости квартиры, кадастровая стоимость квартиры не должна превышать 10 млн. рублей. Если квартира стоит свыше 10 млн. рублей, то нотариальные услуги будут составлять 23 000 рублей + 0,1% от стоимости квартиры, превышающие 10 млн. рублей, но не более 50 000 рублей.

Например, если отец хочет подарить своему сыну квартиру, стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Нотариальные услуги в этом случае будут в размере 18 000 руб. (3 000 руб. + 6 000 руб. (0,2% от 3 млн. руб.) + 9 000 руб. (за техническое оформление: составление договора, проверка дееспособности).

Нотариально оформить договор дарения квартиры необходимо только, когда у квартиры два или несколько собственников. В данном случае, если вы не оформите дарение своей части квартиры у нотариуса, то эта сделка может быть признана недействительной.

В договоре дарения доли необходимо точно описать какая часть доли передается в дар. Договор дарения подписывается всеми собственниками, за несовершеннолетних детей расписываются их представители.

Для оформления дарения части доли нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

— паспорта владельцев доли квартиры, если собственниками доли являются несовершеннолетние, то их свидетельства о рождении;

— свидетельство о праве собственности на долю квартиры или выписку из ЕГРП;

— технический паспорт БТИ на квартиру, который можно заказать в МФЦ.

Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками

С оформлением документа не должно возникнуть никаких сложностей. По сути, здесь должны отображаться все подробности проводимой сделки. В верхней части прописывается название документа. Указывается место и дата его составления. Это так называемая «шапка», которая должна присутствовать во всех официальных документах.

Далее можно приступать к заполнению основной части:

1. Подробные сведения об участниках сделки. Указывается не только их ФИО и место регистрации, но и другие паспортные данные.
2. Подтверждается факт безвозмездной передачи имущества.
3. Недвижимость нужно описать таким образом, чтобы без проблем можно было идентифицировать объект сделки.
4. Необходимо упомянуть, что даритель понимает последствия своих действий, и это не стало причиной возникновения тяжелых жизненных обстоятельств, которые заставили его идти на заведомо невыгодную сделку.
5. Даритель должен подтвердить, что жилище никому не продавалось, не находится в залоге или под арестом.
6. Необходимо указать, что после государственной регистрации право собственности переходит к одаряемому.
7. Можно указать, как и когда именно были переданы ключи от квартиры.
8. Указывается количество экземпляров, который имеет данный документ.

Стоит отметить, здесь перечислены лишь основные пункты, о которых не стоит забывать при оформлении данной сделки. При необходимости стороны могут договориться о внесении какой-то дополнительной информации.

Условия признание договора недействительным

• если дарителем является недееспособный либо несовершеннолетний;
• если одариваемый является госслужащий (не родственник);

Даритель может оспорить сделку:

• если его вели в заблуждение и он докажет этот факт;
• при подлоге документов обманным путем, например, когда вместо договора купли-продажи квартиры, дарителю обманным пудем подложили на подпись договор дарения;
• при физическом насилии или угрозе убийства одариваемым в отношении дарителя;
• в случае, если квартире наносится вред и это может привести к полной ее потере;
• если новый владелец ведет асоциальный образ жизни, может нанести ущерб и не поддерживает квартиру в должном состоянии.

Сколько нужно экземпляров

Для правильного подписания договора дарения квартиры необходимо знать, сколько экземпляров этого документа нужно составить и подписать.

Как правило, для признания договора дарения квартиры действительным требуется составить два экземпляра текста договора. По одному экземпляру каждой стороне сделки — дарителю и получателю.

Однако, количество экземпляров может варьироваться в зависимости от условий сделки и требований участников. Например, стороны договора могут решить составить три экземпляра, чтобы у каждой из них оставался дополнительный документ для хранения или использования в будущем.

Также, при составлении договора дарения квартиры возможно использование бланка или примера готового договора. В этом случае необходимо прописывать все необходимые условия сделки и убедиться в правильности и полноте текста договора.

В некоторых случаях, договор дарения квартиры может быть признан недействительным, если не все необходимые документы были подписаны или если было составлено неправильное количество экземпляров. Поэтому важно внимательно ознакомиться с требованиями и инструкциями, чтобы избежать ошибок при составлении и подписании договора.

Как правильно составить договор + примеры текста

Договор дарения квартиры является одним из важных документов, необходимых для оформления сделки. Для правильного составления договора дарения необходимо учесть несколько моментов.

Во-первых, в тексте договора нужно четко прописывать все условия передачи квартиры. В договоре следует указать, что квартира передается в собственность безвозмездно, а также указать адрес и площадь квартиры.

Во-вторых, необходимо указать, что передача квартиры будет осуществляться после подписания договора. Также нужно предусмотреть возможность признания договора дарения недействительным в случае несоблюдения условий договора.

Для составления договора дарения можно использовать готовый бланк. В бланке договора уже содержатся все необходимые пункты и формулировки. Однако, при использовании бланка все равно нужно учитывать особенности каждой конкретной ситуации и вносить необходимые изменения.

Какие документы необходимо предоставить для заключения договора дарения?

Для корректного заключения договора дарения квартиры необходимо предоставить определенный набор документов.

Один из важнейших документов для заключения договора дарения квартиры — это сам договор. Вся необходимая информация должна быть внесена в договор, такая как: данные дарителя и получателя дара, характеристики квартиры и сумма дара. Кроме того, договор необходимо заполнять на специальном бланке, который можно приобрести в специальных магазинах.

Второй важнейший документ, который необходимо предоставить для заключения договора дарения квартиры — это выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Данный документ подтверждает тот факт, что квартира является собственностью дарителя, и теперь она будет собственностью получателя.

Не менее важным документом, который нужен для заключения договора дарения квартиры, является паспорт или иной документ, удостоверяющий личность дарителя. Этот документ подтвердит, что даритель является полноценным участником договора.

Кроме того, при покупке квартиры по договору дарения могут потребоваться и другие документы — справки о состоянии здоровья дарителя и получателя, и другие, в зависимости от конкретных условий сделки.

Обязательные сведения в дарственной

При составлении дарственной важно учесть следующие обязательные сведения:

1. Сведения о сторонах договора: в дарственной должны быть указаны ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого.

2. Описание передаваемого имущества: в дарственной должно быть четкое и подробное описание передаваемого имущества или имущественного права. Это может включать информацию о недвижимости, движимом имуществе, деньгах и других материальных ценностях.

3. Условия передачи имущества: в дарственной необходимо указать условия передачи имущества. Это может быть определенная дата, срок или иное обстоятельство, которое должно наступить для передачи имущества.

4. Ответственность сторон: дарственная может содержать положения о ответственности сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Примерные условия в дарственной:

1.	Даритель: ФИО, паспортные данные.
2.	Одаряемый: ФИО, паспортные данные.
3.	Передаваемое имущество: [описание имущества].
4.	Условия передачи имущества: [указание условия].
5.	Ответственность сторон: [указание ответственности].

Обязательные сведения в дарственной являются важными элементами договора, которые позволяют определить права и обязанности сторон и обеспечить его законность и исполнение.

Расходы при оформлении дарственной

Для оформления дарственной нужны определенные документы. В случае заключения предварительного договора дарения доли квартиры, необходимо обращаться к нотариусу для составления и оформления данного документа.

При оформлении договора дарения возникают определенные расходы. Во-первых, необходимо учесть расходы на услуги нотариуса. Нотариальное заверение документов является обязательным при оформлении дарственной. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и сложности оформления договора.

Основные требования и условия для оформления дарственной регламентируются законодательством. Закон говорит о том, что договор дарения должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в специальной организации, которая занимается регистрацией прав на недвижимое имущество.

При оформлении дарственной квартиры нужно обратить внимание на то, что необходимы документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру. Также важно учесть возможность возникновения расходов на составление и оформление документов, а также на получение разрешений от государственных органов.

Похожие записи:

• Перечень документов для продления ВНЖ в РФ в 2022 году
• Виды ответственности за нарушение требований охраны труда — 2021
• В чем отличия договора аренды земельного участка и сервитута земельного участка?