Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отступление от начала равенства долей супругов: основания и практика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Как произвести раздел имущества
Семейный Кодекс определяет 2 способа раздела имущества: по добровольному соглашению или через суд.
В первом случае достигнутые между супругами договоренности фиксируется письменно и заверяются у нотариуса. Равнозначные экземпляры остаются у каждого участника соглашения.
Второй вариант раздела общего имущества — это обращение в суд. К такому методу обычно прибегает один из экс-супругов, которому не удалось договориться со вторым по имущественному вопросу.
Если стоимость всей совместной собственности не превышает 50 000 рублей, то заявление подается в мировой суд по месту жительства того супруга, который не хочет делить имущество. Если цена совместно нажитых вещей превышает эту сумму, то истцу стоит обращаться в районный суд.
В суде нужно будет перечислить собственность, подлежащую разделу, представить доказательства совместного приобретения, предъявить документы, раскрывающие рыночную стоимость общего имущества, и другие бумаги, в зависимости от особенностей конкретного иска. Истцу необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается из суммы иска. Чем больше доля, на которую претендует сторона, тем больше придется заплатить государству.
Важно помнить, что СК РФ устанавливает срок исковой давности в вопросе раздела имущества. Он равняется 3 годам с момента развода. Однако и тут есть исключения. Так как закон не ограничивает экс-супругов по времени, в течение которого они могут поделить собственность добровольно, то часто отсчет 3 лет начинается не со дня развода, а с того момента, когда один из супругов нарушил имущественные права другого.
Например, вы развелись со своим супругом, и рассчитывали решить вопрос совместной собственности мирно. Однако ваш экс-супруг не захотел делиться тем, что является вашим по праву. С этого момента у вас есть 3 года на то, чтобы подать на него в суд и получить свою долю. То есть 3 года не со дня развода, а именно с того дня, когда ваш бывший супруг отказался отдать вам вашу половину.
Надежда – товар ликвидный!
Помните, в начале статьи было сказано, что п. 2 ст. 39 СК РФ – золотое дно для недобросовестных адвокатов? Это так и есть. В юридической среде имеются те, кто даёт несбыточные надежды.
Вот для них указанный пункт – неиссякаемая финансовая жила.
Использование так называемых прорех в нашем законодательстве в интересах своего доверителя абсолютно оправданно, когда речь идёт о его виртуозном применении в отношении судей.
Когда эта прореха лишь мнимая, как в данном случае, то она используется как средство банального выкачивания денег.
Вполне понятно, что соблазн вовлечься в судебный процесс, когда обещания адвокатов вполне радужные, очень легко. При этом следует учитывать, что заседание по делу будет не одно, и не два, и за представление своих интересов на каждом из них придётся платить весьма ощутимые деньги.
Иногда и не до второго пункта…
Предусмотренный в ст. 39 СК РФ раздел совместно нажитого имущества в равных долях далеко не всегда означает выгодный раздел по факту. Да и реальную, а не кажущуюся выгодность зачастую приходится детально оценивать. Нередко бывает и так, что желаемую, хотя и равную долю, невозможно получить без помощи компетентного специалиста.
Вот свежий пример из нашей судебной практики. Спорным имуществом супругов были квартира, машина и дом., стоимостью соответственно 10, 2 и 8 миллионов рублей.
Мы выступали на стороне супруги. Муж, ответчик, понимал, что стоимость долей в имуществе должна быть равной, но не учитывал ликвидность каждого из объектов в дальнейшем. По итогу, наша доверительница при разделе имущества получила весомый выигрыш – ей досталась квартира в Москве, которую она может впоследствии использовать как приносящий доход актив, а муж – дом, требующий постоянных затрат на обслуживание и автомобиль, стоимость которого снижается с каждым годом.
Как разделить имущество при разводе
Популярными вариантами таких действий являются переоформления на родственников, сокрытие ценностей. Например, на общие деньги запланировано купить машину. Муж посещает нотариуса и договаривается со своей матерью, что она оформит на него дарение денег с целью приобретения автомобиля.
Возможно и оформление фиктивных займов на указанную цель путем оформления расписок и договоров. Что предпринимать в вышеуказанном случае Данное имущество подлежит включению в общий список. Но по каждому случаю будет идти оспаривание. Процедура сложная и длительная.
Она включает признание предыдущей сделки не соответствующей реальности и возврат имущества в первоначальное состояние. Суд в таких ситуациях относится скрупулезно ко всем документам и выносит вердикт. Например, катер оформлен на деда, который не может им управлять. Дача оформлена на родственника, проживающего в другой местности. При этом нет оснований на увеличение либо уменьшение доли в совместном имуществе супругов, если нет каких-то исключительных обстоятельств (например, ребенок, который остается с одним из родителей, является инвалидом, требующим дополнительных средств для ухода и лечения, либо которому необходимо выделение отдельного помещения для проживания). Суды при рассмотрении дел о разделе общего имущества супругов и перераспределении долей в интересах их общих несовершеннолетних детей исходят из того, что следует присоединить к доли имущества одного из супругов, с которым остается ребенок, вещи, которые хоть и не были приобретены с целью удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие (ч. 5 ст. 38 СК РФ)), но в силу своей значимости для ребенка могут быть отнесены к таковым.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как быстро материнский капитал переводят в ипотеку
Комментарии к ст. 39 СК РФ
1. Единство имущественных и неимущественных отношений супругов, установленное изначально при создании семьи и общей собственности, законодатель распространяет и на стадию раздела совместно нажитого супругами имущества, определяя и здесь в качестве общей презумпции равенство долей супругов в общем имуществе.
Определение долей супругов в праве на общее имущество производится судом в количественном выражении, как правило, в виде дроби (1/2, 2/3, 1/3 и т.п.).
На требование бывших супругов об определении долей в праве собственности на общее имущество следует распространять трехлетний срок исковой давности, так как указанное требование связано с требованием о разделе имущества.
2. Отступление от принципа равенства долей супругов в общем имуществе возможно на основании брачного договора, заключенного между супругами; на основании соглашения супругов об определении долей в общем имуществе; оно может также явствовать из соглашения супругов о разделе имущества.
В то же время, если условия брачного договора крайне неблагоприятны для одного из супругов (например, один из супругов полностью лишается прав на имущество, нажитое супругами в период брака), то суд может признать эти условия недействительными по требованию такого супруга.
Отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе может и суд, если этого требуют интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным независящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности (тяжелое хроническое заболевание, инвалидность и т.п.). При этом в судебном решении должны быть приведены мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).
Какое имущество считается совместно нажитым?
Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.
В список совместно нажитого имущества входят:
- автомобиль, квартира, вещи;
- мебель, техника, компьютеры, электроника;
- ценности (золотые украшения, картины, художественные реликвии);
- подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
- денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.
Общая и долевая собственность при разделе имущества
При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.
При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.
Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).
Практика по разделу имущества с детьми в судах, является разнообразной. Принятие определённого решения инстанциями зависит от конкретных обстоятельств дела.
- Совершеннолетние дети не влияют и не претендуют на имущество родителей. Однако и в этой ситуации могут быть исключения. Суд учитывает интересы совершеннолетнего гражданина, если он признан инвалидом или недееспособным.
- Немало споров возникает и при разделе квартиры, приобретённой в ипотеку. Например, муж оформил в кредит жильё ещё до вступления в брак. Гасил долг сначала самостоятельно, а после женитьбы – в погашение ипотеки шли средства из общего семейного бюджета. Суд, скорее всего, оставит жилплощадь мужчине, поскольку он внёс больший вклад в приобретение недвижимости, а супруга получит компенсацию в размере потраченных средств семейного бюджета. Но, если в семье имеются несовершеннолетние детишки, которые останутся проживать с матерью, а женщина укажет, что другой жилплощади она не имеет, то судья оставит право пользование данной квартирой неопределённое время – жене с детьми.
Какие признаки общего и личного имущества
Грубо говоря, основным критерием общего имущества является время его приобретения. Если муж или жена приобрели что-то во время своего официального брака, то это что-то является общей собственностью.
К общей собственности относятся:
- Свадебные подарки, подарки, презентованные во время совместного проживания;
- Вещи, купленные во время брака;
- Вещи, приобретенные до брака, но для улучшения первоначального состояния которых, использовались средства, заработанные в браке.
К личной собственности относят:
- Подарки, преподнесенные до заключения брака;
- Наследство;
- Имущество, купленное до вступления в брак.
Незарегистрированный брак
Если отношения официально не зарегистрированы в органах ЗАГС, то действие семейного права не распространяется на них. Это также означает, что юридически между сожителями не возникает брака и накопленное имущество в таком случае не подлежит разделу. Но, применяются положения Гражданского Кодекса РФ об индивидуальной и долевой собственности.
Владельцем считается тот человек, на имя и средства которого оформлена покупка имущества. Также, это правило распространяется и на приобретение за счёт совместного бюджета, но в единоличную собственность.
Таким образом, рекомендуется не только документально оформлять все отношения между мужчиной и женщиной, но и в момент приобретения дорогостоящих предметов на совместные деньги – заключать договор о долевом владении таким имуществом.