Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Основание, порядок и сроки расторжения договора подряда по соглашению сторон». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Абсолютное большинство конфликтов возникают не на почве злонамеренных действий одной из сторон, а по причине недостаточно внимательного учёта обстоятельств сделки и неполном отражении таких обстоятельств в договоре.
-
Закрепляем в договоре положение о том, что если Подрядчик допустил существенные нарушения договора подряда, Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд и возместить убытки до завершения работ.
-
Указываем в договоре, нарушение каких именно условий договора является существенным. В зависимости от объема работ и особых условий Заказчик ссылается на конкретные пункты договора или описывает эти нарушения отдельно.
-
Предусматриваем в договоре, что работы не подлежат частичной оплате если подрядчик не выполнил их полностью и предмет договора неделимый.
-
Формулируем в договоре условия, в каких случаях подрядчик обязан вернуть аванс. Можно предусмотреть полный возврат аванса если Заказчик расторгает договор из-за существенных нарушений со стороны Подрядчика или если Заказчик заявляет мотивированный отказ от приемки выполненных работ.
-
При выполнении специальных работ в договоре можно учесть, что Заказчик вправе немотивированно отказаться от договора подряда до сдачи Подрядчиком работ без возмещения убытков.
Выводы и рекомендации:
Категорически не рекомендуем использовать в работе «шаблоны» договоров из интернета и даже из правовых систем!
Надёжный договор должен быть составлен специализированным юристом под отдельную работу с учётом всех обстоятельств проведения работ в каждом конкретном случае — это разумное и дальновидное управленческое решение.
Договор подряда представляет собой соглашение, по которому одна сторона обязуется выполнить работы, оказать услуги, а вторая оплатить их. Он может быть нескольких видов, в зависимости от типа поручений, например бытового или строительного подряда.
По общим правилам договор подряда прекращает свое действие в случае истечения его срока. Досрочное расторжение возможно, если стороны выполнили свои обязательства раньше обозначенного периода.
Но, в некоторых случаях договор расторгают:
- если подрядчик и заказчик договорились об этом;
- с инициативой выступила одна из сторон.
Расторжение договора подряда через суд
Часто стороны не могут прийти к соглашению по вопросу расторжения договора подряда. В таком случае любая из сторон может инициировать судебный процесс по своей инициативе. Однако удовлетворение таких исковых требований возможно только при наличии соответствующих оснований и при соблюдении процессуального порядка.
Как обезопасить себя при расторжении договора подряда?
Неприятных сюрпризов при расторжении договора не будет, если вы внимательно отнесетесь к этому вопросу еще на этапе составления договора подряда. В частности, особое внимание необходимо уделить основаниям и порядку расторжения договора.
Расторжение договора подряда через суд
Для того чтобы направить в судебное учреждение исковое заявление, инициатору расторжения договора необходимо наличие следующих условий:
- В момент когда заказчик и подрядчик подписывали договор подряда, они не планировали его последующее расторжение;
- У заявителя существуют уважительные причины, из-за которых он не имеет возможности продолжать выполнять свои обязательства, обозначенные в контракте;
- По причине того, что изменились определенные обстоятельства участник сделки утратил возможность получать выгоду;
- Если в результате расторжения договора заказчик и подрядчик несут равные убытки от этого;
- Если у заявителя имеется письменный отказ о прекращении сотрудничества при помощи подписания мирного соглашения, которой он получил от второго участника сделки.
Порядок действий инициатора расторжения при направлении искового заявления в судебное учреждение по месту регистрации ответчика:
Шаг 1. Для начала истцу необходимо собрать пакет требуемых законодательством Российской Федерации документов.
Заявитель должен собрать следующие документы:
- Акт, который может подтвердить личность заявителя;
- Правильно оформленное исковое заявление;
- Чек, подтверждающий, что заявитель оплатил государственную пошлину;
- Документы, которые могут доказать, что ответчик нарушил условия договора подряда;
- Оригинал расторгаемого документа или его копия, которая в обязательном порядке должна быть заверена у нотариуса.
Размер государственной пошлины зависит от суммы, которую истец запрашивает в виде компенсации. Если при обращении в суд для расторжения договора подряда истец выразил намерение взыскать материальный ущерб в определенном размере, но в ходе судебного разбирательства решил увеличить сумму, разница между суммами полагается государству.
Шаг 2. На следующем шаге оформляется исковое заявление.
Оно в обязательном порядке составляется в письменном виде, в двух экземплярах. Исковое заявление направляется в судебное учреждение по месту регистрации ответчика. Поскольку нормы законодательства Российской Федерации не содержат унифицированной формы данного документа, он оформляется в свободной форме. Однако, при его составлении рекомендуется придерживаться официально-делового стиля изложения информации.
Иск о расторжении договора подряда должен содержать следующие данные:
- Полное название судебной инстанции, в которую направляется документ;
- Фамилия, имя и отчество истца, а также его контактные данные;
- Фамилия, имя и отчество ответчика, а также его контактные данные;
- Полное наименование документа «Исковое заявление о расторжении договора подряда»;
- Реквизиты документа, который стороны сделки желают расторгнуть;
- Претензии заявителя к ответчику;
- Перечень нарушений, которые были совершены участником сделки;
- Размер материальной компенсации, которую желает получить заявитель;
- Просьба к суду о прекращении действия данного документа;
- В завершении указывается дата и место составления иска, а также ставится подпись истца.
Чтобы расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, важно соблюдать положения статьи 450 ГК РФ. Договорные обязательства могут быть прекращены в следующих случаях:
- Если достигнуто взаимное согласие обеих сторон;
- Если одна из сторон отказывается выполнять взятые на себя обязательства;
- Если есть решение суда по иску одной из сторон.
Прибегнуть к судебному разбирательству можно только в том случае, если есть доказательства невыполнения условий соглашения. При этом важно предпринять попытки решить вопрос в досудебном порядке.
Существует определенная последовательность действий, которую следует выполнить для законного расторжения соглашения о подряде только одной стороной. Она состоит из следующих действий:
- Определяется существенное основание, препятствующее выполнению обязательств подрядчиком или его оплате со стороны заказчика;
- Предпринимается попытка досудебного решения конфликта;
- В районный суд подается исковое заявление.
Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора
Соглашение предполагает достижение партнерами договоренности о добровольном расторжении существующих между ними договорных обязательств.
Существуют причины, которые могут побудить участника договора расторгнуть его:
- Один из партнеров уже не заинтересован в дальнейшем сотрудничестве. В качестве примера, он вышел на другого поставщика, предлагающего свои услуги на более приемлемых для него условиях,
- Одной из сторон нарушены взятые договорные обязательства. При таких условиях необходимо достижение взаимопонимания сторон и их желание прекратить взаимоотношения в рамках договора без вмешательства суда – путем заключения отдельного соглашения. Поводом служит, к примеру, серьезное нарушение сроков предоставления услуг,
- Возникают обстоятельства, при которых дальнейшее сотрудничество между сторонами утрачивает свой правовой смысл. К примеру, в случае сноса целого здания, договоры по его обслуживанию подлежат незамедлительному расторжению.
Рассмотренные ситуации лишь малая часть из возможных, когда стороны расторгают действующие договоры.
Каковы последствия расторжения
После расторжения ДП прекращаются все работы по нему, а также:
- полностью или частично возвращается аванс, перечисленный ранее. Частичный возврат возможен, если к моменту расторжения договора подрядчик уже сделал некоторую часть работ. Фактически, если подрядчик уже сделала какой-то объем работ, имеет место отказ от части договора подряда, по ГК РФ проделанная работа подлежит оплате;
- стороны производят окончательные расчеты друг с другом. То, какие платежи стороны должны произвести друг другу, зависит от конкретной ситуации и истории отношений. В частности, возможно: перечисление заказчиком подрядчику возмещения понесенных расходов, перечисление от подрядчика заказчику суммы понесенных убытков, взаимные расчеты по неустойкам и пени.
На этапе взаимных расчетов у сторон нередко возникают споры о размерах выплат, в частности, подрядчики нередко вынуждены доказывать объем фактически произведенных работ. Судебная практика в таких случаях склоняется к тому, что наилучшим доказательством служат двусторонние акты сдачи-приемки работ. В частности, такую позицию заняли сразу несколько судов разных инстанций, рассматривавшие дело №А66-5228/2009.
Несколько распространенных ситуаций из практики судов РФ:
1. Подрядчик не выполнил полностью оговоренные работы в срок, исполненная часть сделана некачественно, что подтверждено документально.
Между сторонами заключен договор на строительство жилого дома, определены этапы сдачи работ.
Подрядчик взял аванс, но постоянно задерживал сроки. Впоследствии выяснилось, что при строительстве использовались некачественные материалы, а воздвижение дома произведено с нарушениями и отклонениями от проектной документации. Подрядчик не признал вину и не пожелал расторгать договор и возвращать деньги. Зато суд оказался на стороне заказчика.
2. Заказчик не оплачивал выполненные работы. Предметом по договору было составление техдокументации в срок 120 дней (с даты подписания подряда). Исполнитель выполнил большую часть работ, что подтверждается актами приемки выполненных работы (подписаны обеими сторонами), но не получил ни один из платежей, установленных договором. Исполнитель потребовал расторгнуть договор подряда и произвести оплату за тот объем, что уже выполнен. Заказчик отказался. Спор решался в судебном порядке, результат которого – расторжение сделки, возврат денежных средств за услуги исполнителя и возмещение ущерба.
3. Исполнитель не смог произвести работы в срок, поскольку заказчик не предоставил для этого нужной документации. А такая необходимость прописывалась в подрядном договоре. В итоге, дело разрешилось в пользу исполнителя только после подачи апелляции – арбитражный суд не признал вину заказчика по выполнении услуги.
Судебная практика в подобных делах свидетельствует также о том, что среди подрядных организаций хватает компаний-однодневок. После заключения сделки и получения аванса, исполнитель исчезает, возмещать убытки заказчику приходится с привлечением правоохранительных органов. Чтобы этого не произошло – заранее проконсультируйтесь с юристом. Тем более, на нашем сайте это можно сделать в бесплатном чате.
Досрочное расторжение договора подряда: какие могут возникнуть вопросы у сторон и как их урегулировать? — Эксиора
Досрочное расторжение договора подряда: какие могут возникнуть вопросы у сторон и как их урегулировать?
Дарья Нюхалкина, адвокат АБ «Эксиора».
«ЭЖ-Юрист». № 30 (1031). Август 2018 года.
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Далеко не всегда исполнение договора подряда завершается приемкой выполненного/завершенного/законченного строительством объекта. На практике часты ситуации, когда заказчик или подрядчик по тем или иным причинам отказывается от дальнейшего исполнения договора подряда. Каковы же эти причины и что надлежит делать сторонам при возникновении каждой из них?
Положениями ст. 310 ГК РФ в качестве общего правила установлена невозможность одной из сторон договора по своему желанию отказаться от исполнения данного договора. При этом положения указанной статьи допускают, однако, наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением, в чем проявляется его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.
Специфика договора подряда состоит также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться в течение долгого периода времени, в связи с чем расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.
Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, по общему правилу при досрочном расторжении договора стороны не вправе требовать возвращения исполненного по договору. Как следует из п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.
14 № 35 «О последствиях расторжения договора» данное правило подлежит применению лишь в тех случаях, когда встречные имущественные предоставления по договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны, а потому интересы сторон договора не нарушены.
В случае с подрядом у сторон возникает немалое количество вопросов, касающихся в том числе возврата неосвоенного аванса либо взыскания недостаточного аванса, либо возможности взыскания убытков с виновной в расторжении стороны договора.
Досрочное расторжение договора подряда по инициативе заказчика.
Как правило, наиболее распространенными причинами отказа заказчика от договора подряда являются следующие.
- Подрядчик выполняет работу слишком медленно.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ подрядчик несет перед заказчиком ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ. Обычно в качестве ответственности за просрочку выполнения работ стороны устанавливают в договоре неустойку. При этом п.
2 ст. 715 ГК РФ позволяет заказчику право отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения убытков если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
В случае одностороннего отказа заказчика от договора (исполнения договора) полностью или частично договор считается расторгнутым согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ.
Расторжение договора подряда по инициативе заказчика
Если договор не содержит запрет заказчику на отказ от договора, то ст.717 ГК РФ предоставляет право расторгнуть договор в любой момент, без объяснения причин. Заказчику в случае досрочного расторжения договора подряда по этому основанию необходимо выплатить стоимость выполненных работ и возместить убытки, которые подрядчику даже не надо доказывать — это уже указано как разница между полной стоимостью работ по договору и выплаченной стоимостью.
Что это означает? То, что, заказчик, который отказался от договора, должен всё равно заплатить всю оговоренную стоимость, вне зависимости от того сколько выполнено на момент расторжения. Только выплаты эти делятся на две части — стоимость выполненных работ и убытки. В судебной практике заказчикам часто удавалось доказать неправомерность действий подрядчика — нарушение требований договора. Но в том случае, если это не получилось, применялась ст.717 ГК РФ, подтверждалось право на отказ заказчика от договора, но в требовании возврата аванса ему отказывали.
Поэтому, если подрядчик нарушает условия договора, то необходимо расторгать договор именно по этим основаниям, чтобы не выплачивать недобросовестному подрядчику деньги за невыполненную работу. При этом необходимо тщательно документировать ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств.
Расторжение договора подряда по инициативе заказчика возможно в случае несвоевременного начала работ подрядчиком. Сроки — это одно из важных условий договора, и имеют существенное значение для заказчика. Именно поэтому п.2 ст.715 ГК РФ установлено право заказчика на отказ при нарушении сроков, и в этом случае заказчик не только не должен оплачивать выполненную работу, но и вправе потребовать возмещения убытков. Причем помимо упомянутого основания — расторжения в случае несвоевременного начала работ можно расторгнуть договор и в том случае, если очевидно, что работа не будет выполнена в срок.
Но эти сроки должны быть установлены в договоре для того, чтобы применить право на отказ при нарушении сроков начала работ. Начало работ может быть только после выполнения заказчиком определённых действий — например, предоставление материалов, технической документации, информации, задания. И заказчик должен учитывать этот момент — передавать информацию и документы необходимо официально, с отметкой о вручении уполномоченному лицу. Так как в случае конфликтной ситуации подтвердить, что у подрядчика были все необходимые для начала работ данные, может быть затруднительно.
Важно! Если подрядчик нарушает обязательства, то необходимо это тщательно документировать, чтобы впоследствии иметь возможность доказать неисполнение подрядчиком свои обязательства.
Во-вторых, если мы говорим о медленном выполнении работ, то это тоже может быть основанием для расторжения договора подряда заказчиком, но законодательство оперирует формулировкой, — работа выполняется «настолько медленно», что явно не будет выполнена в срок. Это оценочный критерий, поэтому рекомендуется установить дополнительные сроки, ведь если договор будет устанавливать этапы работ, то заказчику не потребуется доказывать «медлительность» подрядчика, он сможет опираться на предусмотренные договором промежуточные сроки выполнения работ.
Ещё одной из причин, по которой можно расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке заказчиком, является повышение подрядчиком цены. Но и в этом случае заказчик вправе отказаться от исполнения договора и выплатить подрядчику стоимость выполненных работ. Тем не менее, в том случае если увеличение стоимости работ было предусмотрено, то вероятность отказа заказчика может быть снижена — имеет значение и тот факт, насколько подробно стороны согласовали порядок и ситуации, в которых может быть изменена цена.
И даже после того, как подрядчик выполнил работы, заказчик может отказаться от договора на основании ст.723 ГК РФ. Но это, безусловно, уже сложная задача, необходимо доказывать некачественное выполнение работ, что можно сделать и при наличии грамотного подхода. Поэтому перед тем, как принимать работу с недостатками заказчику следует проконсультироваться с юристом, чтобы понимать последствия своих действий и перспективы дальнейших судебных споров в случае желания предъявить подрядчику претензии.
Какие нормативные документы регулируют расторжение договора подряда?
Причины, которые вызывают у одной из сторон расторгнуть договоренность, связаны с тем, что договор подряда заключается на длительное время. За время сотрудничества сторон, предшествующее назреванию конфликта, уже проделаны какие-то работы, получена часть выплат.
В договоре подряда фиксируются основные аспекты сделки и закрепляется ее действительность. Таким образом, без каких-либо на то оснований, расторжение договора подряда в одностороннем порядке подрядчиком или заказчиком, невозможно. С другой стороны, в законодательстве РФ прописаны исключения, когда договор можно односторонне расторгать. При этом подрядчик получает оплату за работы, которые выполнены ним по факту.
Расторжение договора подряда заказчиком более распространенная практика. Он имеет право отказаться от выполнений условия договора даже тогда, когда работы были начаты. Каждое дело, касающееся расторжения договора подряда, рассматривается в Верховном Суде и имеет частные нюансы.
Общие основания для прекращения действия договора подряда
Также выделяют общие основания расторжения договора подряда. К ним относятся:
- Недееспособность подрядчика;
- Недееспособность заказчика;
- Использование принуждения в ходе заключения сделки.
Если в договоре присутствуют пункты, противоречащие действующему законодательству РФ, он тоже считается недействительным.
Общие основания для разрыва договора подряда не считаются виной одной из сторон. Но расторжение договоренности, от которой намеревались получить выгоды и заказчик и подрядчик, это не только неприятно, это и ощутимые убытки. Чтобы обезопасить себя от таких поворотов, привлеките к составлению договора подряда надежного юриста компании «РБ Интеллект». Специалист проследит за тем, чтобы договор не содержал противоречивых пунктов и был максимально выгоден для обеих сторон.
Запомните, просто голословных утверждений о том, что есть причины расторгнуть договор, недостаточно. Расторжение договора в одностороннем порядке должно быть подтверждено документально:
- справкой о недееспособности;
- неправильно составленным актом сдачи работ;
- квитанциями;
- чеками.