Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные субсидии для бюджетников в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Участниками программы могут стать учителя возрастом от 18 до 55 лет. Однако возрастные ограничения в различных регионах разнятся, те села, которые не так остро нуждаются в преподавателях, выдвигают параметр до 35-40, а города, где ситуация критическая, принимают на работу специалистов до 55 лет. Приоритет же при найме отдается молодым специалистам.
С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.
В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.
В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.
За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.
Проект «Земский учитель»: сумма вознаграждения
По правилам конкурса «Земский учитель» в 2022 году правительство выделяет педагогу один млн.руб. Для дальневосточных областей эта цифра больше — два миллиона рублей.
Подать заявление на компенсацию можно сразу после подписания договора. Деньги выплатят на банковский счет педагога до первого декабря текущего года.
При выплате денег преподавателя спросят, куда он потратит вознаграждение. Это ни к чему не обязывает, информация нужна для статистики. Денежная выплата, которую дают участнику программы, нецелевая, ее можно потратить на любые нужды. Самые частые цели, куда учителя тратят выплаченные деньги, это:
- погашение ипотеки;
- постройка дома;
- покупка жилья.
Кстати, налог с этой выплаты в государственную казну платить не надо.
Плюсы ипотеки для учителей
Можно выделить несколько преимуществ ипотеки для учителей:
| Уменьшенная процентная ставка | которая позволяет приобрести квартиру по пониженной стоимости |
| Малый первоначальный взнос | внесение которого допустимо из государственной субсидии |
| Продолжительный срок ипотеки | до 30-ти лет |
| Возможность отказа от договора страхования | а также досрочное погашение ипотечного кредита без комиссии при оплате его половины |
Для того чтобы стать одним из претендентов на получение финансовой господдержки, нужно собрать требуемые документы и соблюсти установленный порядок действий. Если этого не сделать, то о социальной ипотеке можно забыть.
При оформлении льготной ипотеки важно взвесить возможные риски и оценить свою платежеспособность. Только после этого можно приступать к процедуре получения кредита, соблюдая следующий алгоритм действий:
- Обращение к руководству бюджетной организации, в которой трудится претендент, и составление соответствующего заявления.
- Ожидание положительного решения от уполномоченных органов.
- Получение свидетельства, доказывающего право участия в государственной программе.
- Выбор финансового учреждения, в котором будет выдан кредит.
- Сбор необходимых документов.
- Оформление заявки на получение ипотеки.
- Ожидание одобрения банком.
- Составление договора с выбранным кредитным учреждением.
- Получение средств на льготных условиях.
- Уплата первоначального взноса.
- Приобретение жилья.
Куда идти за льготами и каким требованиям должен отвечать заемщик
Одного трудоустройства в муниципальной организации недостаточно, чтобы рассчитывать на ипотеку с господдержкой. Есть и другие требования к потенциальным заемщикам:
- Работа в муниципальной или государственной структуре должна быть официальной, в роли клиента банка может выступить зачисленный на военную службу или службу в полиции человек, работник таможни, сферы образования, здравоохранения, спасатель или пожарный;
- Продолжительность работы в подобных структурах должна быть от трех лет и больше. Граждане старше 35 лет должны иметь не меньше 25 лет трудового стажа на должности;
- У заемщика либо вообще отсутствует недвижимость в собственности или же жилье признано непригодным для проживания.
Чтобы реализовать право на получение социальной ипотеки или чтобы принять участие в государственной программе субсидирования, гражданину необходимо сперва обратиться к своему руководителю с заявлением. Затем собрать пакет документов и пойти в офис банка, в котором доступна программа субсидирования или есть льготные ипотеки.
Кто имеет статус «молодой специалист»?
К категории молодых специалистов принадлежат выпускники ВУЗов и СУЗов, имеющих государственную аккредитацию. Это бывшие студенты, которые обучались на бюджетном очном отделении. Выпускники коммерческих ВУЗов не могут претендовать на получение государственных льгот.
Чтобы воспользоваться льготами, выпускник должен найти работу по специальности.
Важно устроиться не позднее 1 года после завершения обучения.
Статусом «молодой специалист» можно воспользоваться в течение 3-х лет после получения диплома. Действие статуса продлевается на период срочной службы в армии, декрета, обучения в аспирантуре. К группе «молодые специалисты» причисляются выпускники не старше 30-35 лет, иногда аспиранты до 40 лет.
Необходимые документы для оформления
Чтобы воспользоваться предложением необходимо подготовить пакет документов. Этот этап считается одним из самых сложных. Важно уточнить перечень необходимых бумаг в администрации и сроки предъявления документов. Обычно учителю необходимо:
- удостоверение личности со штампом о постоянной прописке;
- заполненное заявление;
- СНИЛС и ИНН;
- трудовую книжку;
- справка 2-НДФЛ;
- свидетельство о браке или разводе, если лицо состояло в официальных семейных отношениях;
- документы, подтверждающие факт рождения детей, если они присутствуют;
- сертификат на материнский капитал, если он был оформлен.
Желательно снять копии всех документов и иметь их при себе.
Порядок получения учительской ипотеки
Непосредственно сама процедура оформления ипотеки для учителей в 2023 году также требует соблюдения определенной схемы действий. Гражданину предстоит:
- Обратиться в банк, который принимает участие в региональной программе. Подать заявку можно при личном визите в организацию или через интернет.
- Дождаться вынесения решения. Обычно предварительно вердикт сообщают быстро. Однако он не является итоговым решением.
- Если компания согласна предоставить деньги в долг, необходимо собрать документы и посетить банк. Финансовая организация изучит документы, а затем вынесет итоговое решение.
- Выбрать подходящий объект недвижимости, переговорить с владельцем жилья и заключить предварительный договор купли-продажи.
- Предоставить документы на помещение в банк. Их обязан передать владелец недвижимости.
- Заключить договор с финансовой организацией и подписать соглашение купли-продажи с владельцем недвижимости.
- Застраховать имущество, перерегистрировать недвижимость и дождаться, пока банк переведет деньги на счёт продавца.
- Оформить закладную.
Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»
Нормативные документы:
- Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 “О целевой программе Санкт-Петербурга “Жилье работникам бюджетной сферы”
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1540 “О реализации Закона Санкт-Петербурга “О целевой Программе Санкт-Петербурга “Жилье работникам бюджетной сферы”
Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга , сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.
Кто может быть участником Программы:
- граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе:
- являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей
Виды государственного содействия в рамках Программы:
- возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга * в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга » и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга ;
- рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
- отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
- социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;
Как работает Программа:
- участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
- Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт-Петербурга , в следующих пределах:
— s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи – участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
— s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий - Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
- На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга .
- В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
- В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
- После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.
Документы, необходимые для участия в Программе:
- заявление
- справка о работе в учреждении бюджетной сферы
- ходатайство учреждения бюджетной сферы
- копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
- справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
- характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
- копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
- копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
- справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.
Куда обращаться:
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
Адрес: Санкт-Петербург , ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00
Какие условия выдвигает банк
Помимо условий от государства банк назначает дополнительные требования к клиентам:
| Средний возраст | Трудоустройство | Гражданство и регистрация |
| От 20 до 65 лет | Официальное на территории РФ | Гражданство Российской Федерации с постоянной пропиской в регионе, где подаётся заявление. |
От клиента также потребуется положительная кредитная история и стабильный доход, соразмерный запрашиваемой сумме.
Стаж работы в бюджетном учреждении по своей профессии должен быть не меньше года. Часто эта планка повышается до 3 или 5 лет. А после заключения договора ипотеки претендент должен быть готов работать на государство до окончания выплат.
- Узнаём условия программы «Социальная ипотека» на сайте Правительства Московской области. Требования к кандидатам: возраст до 45 лет, минимальный стаж — 5 лет, высшая или первая квалификационная категория, специализация — русский язык и литература, английский язык, математика, начальные классы. Принцип работы программы: бюджетник платит только проценты по кредиту, а основные платежи вносит государство.
Ипотека для госслужащих в 2021 году
- в собственности семьи госслужащего (к которой относятся близкие родственники) не должна находиться недвижимость, площадь которой превышает нормативную потребность;
- семья госслужащего снимает жилье достаточной площади на условиях социального найма;
- жилье работника признано непригодным по тем или иным причинам (подлежит сносу, является ветхим и так далее);
- проживание в общежитии или коммунальной квартире;
- вместе с претендентом на получение государственной помощи проживает родственник, который в силу заболевания или иных причин представляет угрозу для остальных членов семьи;
- госслужащий не имеет собственного жилья и живет в съемной квартире или доме.
Льготная ипотечная программа предлагает работникам «бюджетных» профессий следующие преимущества:
- при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
- часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
- так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.
Помимо всех вышеописанных преимуществ социальная ипотека имеет и другие дополнительные «бонусы», среди которых:
- более длительный срок исполнения обязательства;
- льготная процентная ставка;
- быстрое принятие решения об отказе или предоставлении ипотеки.
Кроме того, для каждой отдельной группы бюджетников предлагаются дополнительные льготные условия.
Кто может стать участником программы
- супруг, супруга и — при наличии — их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Один из супругов должен быть работником учреждения бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
- неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Претендент на субсидию должен быть работником учреждения бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
- одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет.