Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Венгрии для Россиян при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы покупка недвижимости для получения ВНЖ Венгрии прошла без проблем, необходимо правильно оформить документы, соблюдать сроки и требования иммиграционной службы. При самостоятельном оформлении есть высокий риск получения отказа и затягивания процесса.
Какие документы нужны, чтобы получить ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость
Основной список документов для получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости:
- Копии паспортов всех заявителей. Срок действия паспорта должен составлять не менее 12 месяцев.
- Свидетельство о заключении брака и рождении детей, если в заявке есть дополнительные члены семьи.
- Выписка с банковского счета с минимальным остатком в размере 155 000 € для покупки жилья и суммой для подтверждения финансовой состоятельности — 27 000 € для основного заявителя и по 16 000 € на каждого члена семьи. Срок действия справки — не более 3 месяцев.
- Детализированная выписка с банковского счета с операциями за последние 6 месяцев.
- CV, или резюме, на каждого члена семьи.
- Заявление, которое подтверждает намерение иностранца купить недвижимость стоимостью от 155 000 €.
- Две фотографии размером 35 × 45 мм в бумажном и электронном виде. Фотографии должны быть сделаны не позднее чем месяц назад.
- Медицинская страховка.
Гражданам России, Беларуси и Украины необходимо предоставить заявление о том, что они не находятся под санкциями.
Какие документы нужны?
Для получения ВНЖ Венгрии, Заявителю необходимо будет подготовить следующие документы:
- цветная копия внутреннего и заграничного паспортов;
- свидетельство о рождении и свидетельство о браке;
- анкета Консульства Венгрии;
- резюме или краткая биография;
- две цветные фотографии, сделанные не ранее чем за 4 недели до момента подачи заявки;
- медицинская страховка с суммой покрытия не менее 30 000 евро;
Документы по пунктам 1-6 готовятся для каждого члена семьи, включенного в Заявку на ВНЖ.
- документ установленного образца, в котором закреплено намерение приобрести недвижимость в Будапеште не менее минимально установленной стоимости;
- выписку по банковскому счету за последние 6 месяцев, подтверждающую наличие необходимой для жизни денежной суммы (на счете должно быть минимум 240 тысяч EURO из расчета на семью из 4-х человек: 155 тыс. EURO на покупку недвижимости, 10 тыс. EURO на государственные комиссии и сборы, 27 000 евро — общая сумма, для обеспечения жизни основного заявителя на 5 лет (срок действия карты ВНЖ). А 16 тыс евро — сумма для обеспечения жизни в течение 3-х лет на каждого иждивенца (срок действия карт ВНЖ на членов семьи);
- доверенность (необходима в ситуациях, когда интересы инвестора представляет профильный специалист);
- для граждан России и Белоруссии сейчас необходимо также будет предоставить документ, подтверждающий, что они не являются санкционными лицами. Он составляется в свободной форме и подписывается инвестором.
Что дает венгерский ВНЖ
Среди причин, по которым иностранные граждане выбирают резидентство Венгрии — высокий уровень безопасности, низкие цены, возможность приобретения доступной недвижимости, развитая система социального обеспечения. Кроме того, имея вид на жительство, можно в дальнейшем претендовать на ПМЖ и гражданство этой европейской страны.
Резиденты Венгрии пользуются практически всеми преимуществами жителей Евросоюза, а это:
- качественная и современная медицина;
- безвизовое посещение любого государства ЕС и стран Шенгенского соглашения;
- возможность получать престижное образование;
- официальное трудоустройство с европейским уровнем оплаты;
- социальные гарантии и защита;
- оптимальное налогообложение и доступ к банковской системе Европы.
Для оформления разрешения на временное проживание в Венгрии можно воспользоваться одной из многочисленных правительственных программ. Основанием для получения резидентства могут стать:
- учеба в стране;
- инвестиции в экономику;
- официальное трудоустройство;
- воссоединение с семьей;
- необходимость лечения и др.
Типы ВНЖ Венгрии, цена и сроки получения
| Вид разрешения | Срок оформления | Стоимость, EUR |
| Временный, на срок от 1 до 5 лет | 8–70 дней | 110–150 |
| Национальный ВНЖ Венгрии | Около 3 месяцев | 2000 |
| White Card | От 30 дней | 125 |
Разрешение на постоянное место жительства в Венгрии можно получить только после непрерывного пребывания в стране на протяжении 3 лет по ВНЖ. Именно ВНЖ служит основанием для выдачи ПМЖ сроком на 5 лет. Разница между ВНЖ и ПМЖ небольшая, но владельцы ПМЖ обладают более широким спектром прав. Обладатель ПМЖ считается резидентом Венгрии, он может получать бесплатное образование и медицинское обслуживание.
ПМЖ – это пластиковая карта, которая выдается на 5 лет. Ежегодно ее продлевать не нужно.
Основные требования и основания для получения ПМЖ в Венгерской Республике:
- Проживание в стране на протяжении 3 лет. Иностранный резидент обязан находиться в стране более 270 дней в году.
- Наличие недвижимости. Недвижимость может быть как арендованной, так и собственной.
- Наличие регистрации по месту проживания. Если иностранный резидент арендует недвижимость, то ему стоит заранее договориться с владельцем жилья о временной прописке, чтобы у него потом не возникало проблем.
- Отсутствие проблем с законом.
- Для получения ПМЖ необходимо обратиться в Миграционную Службу Венгерской Республики, оплатить государственную пошлину в размере 10 000 форинтов (33 евро) и подать документы. Бумаги рассматриваются на протяжении 90 дней.
Отказ в выдаче венгерского ВНЖ
Основные причины, по которым можно получить отказ в предоставлении временного резидентства Венгрии:
- неправильно оформленные документы;
- несоблюдение сроков подачи заявления;
- недостаточный уровень дохода;
- наличие заболевания, которое представляет угрозу населению страны;
- установление факта заключения фиктивного союза (при иммиграции через брак);
- предоставление ложных сведений или поддельных документов;
- утрата первоначальной недвижимости на момент проверки данных по регистрации;
- окончание срока действия временного резидентства родственника, к которому переезжает член семьи по программе воссоединения.
Венгерское законодательство предусматривает возможность обжалования решения. Апелляция подается на протяжении 8 дней с даты получения уведомления в иммиграционную службу или консульство.
Как получить ВНЖ Венгрии в 2023 году
-
Подготовка документов и подача прошения.
Состав досье зависит от выбранной цели переезда. Как правило, с подготовленным пакетом документов соискатель обращается в посольство / консульство Венгрии. В случае одобрения ходатайства иностранцу предоставляется виза типа D для однократного въезда на территорию юрисдикции с правом пребывания не более 30 дней. Для некоторых категорий соискателей процесс может отличаться: исследователям и лицам с особыми обстоятельствами разрешено подавать ходатайство о ВНЖ на территории Венгрии. Те, у кого есть право на пересечение венгерской границы без визы, могут оформить запрос онлайн при помощи правительственного сервиса Enter Hungary после въезда, в таком случае в течение 15 дней после отправки заявки требуется прибыть в уполномоченное региональное управление для сдачи биометрических данных и образца подписи, а также проверки документов. -
Регистрация места жительства.
В течение 3 дней с момента въезда соискатель должен предоставить государственным службам информацию о своем венгерском адресе. Уведомление необходимо отправить через электронную платформу Enter Hungary. -
Получение карты резидента.
После одобрения кандидатуры венгерскими властями иммигранту отправляется по почте карта резидента на тот адрес, который был указан в анкете. Если получить документ таким образом у лица нет возможности, он выдается соискателю лично.
Преимущества венгерского ВНЖ
Начнем с неоспоримых плюсов вида на жительство. Итак, венгерский ВНЖ дает вам:
- Право вести бизнес на территории страны;
- Право покупать недвижимость и регистрировать ее на свое имя;
- Право привезти в Венгрию семью (члены семьи также получат ВНЖ), пригласить друзей (помощь и приоритет в получении туристической визы);
- Социальное страхование (то есть все социальные льготы — медицина, денежные пособия, например, декретные компенсации, а также право для ваших детей посещать детский сад и школу);
- Безвизовый въезд в другие страны ЕС;
- Беспрепятственный въезд и выезд в Шенгенскую зону.
Подытожим: имея венгерский вид на жительство вы становитесь полноценным резидентом Европейского Союза и можете начать новую, а главное — легальную жизнь в Европе.
В любом случае сначала вы получаете так называемый временный вид на жительство — сроки его действия могут быть разными в зависимости от оснований, однако любой тип ВНЖ продлевается. Обычно, в большинстве случаев, описанных ниже, после 3-5 лет жизни в стране по временному виду на жительство можно получить постоянный вид на жительство, а еще через 3 года — претендовать на получение паспорта гражданина Венгрии. Итого весь путь до гражданства занимает 8 лет.
Итак, какими способами можно получить этот заветный вид на жительство в Венгрии?
Сколько стоит вид на жительство (ВНЖ) в Венгрии при условии покупки жилья?
| СТОИМОСТЬ | ПОЯСНЕНИЯ | |
| 1000 | Оплата депозита при подписании Договора | |
| 2500 | Оплата 10% стоимости недвижимости в Венгрии для её резервации | |
| 500 | Гонорар адвоката, сопровождающего сделку, из расчёта 2% от стоимости недвижимости | |
| 20 | Нотариальное заверение копий двух паспортов | |
| 60 | Пломбирование недвижимости после её резервации | |
| 22500 | Оплата 100% стоимости недвижимости после получения разрешения на покупку с учётом внесенного ранее депозита в размере 2500 евро | |
| 250 | Государственные сборы, стоимость паспорта на владение недвижимостью | |
| 1000 | Одноразовая оплата налога на недвижимость (4% стоимости) | |
| 1000 | Оплата нашей комиссии после переоформления недвижимости | |
| 100 | Стоимость пересылки документов для консульства DHL | |
| 2000 | Оплата сопровождения в Венгрии после получения визы типа D | |
| 30930 | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ РАСХОДОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ЦЕНОЙ 25.000 ЕВРО |
Итак, при покупке квартиры в Венгрии стоимостью 25.000 евро Вы оплачиваете примерно 31.000 евро, стоимость наших услуг составляет 4.000 евро. Остальные расходы — стоимость государственных сборов, налогов и так далее.
Основания для получения венгерского ВНЖ
До 2017 года у граждан третьих стран была возможность получить временное резидентство Венгрии за инвестиции в государственные облигации. Данный вариант иммиграции пользовался популярностью среди иностранцев, поскольку сумма вложения была невысокой — 300 000 EUR. По состоянию на 2022 год инвестиционная программа закрыта, поэтому гражданам третьих стран следует присмотреться к другим законным способам легализации своего проживания и деятельности на территории Венгрии.
Иностранцы не могут получить венгерский ВНЖ через покупку недвижимости, какой бы высокой ни была стоимость приобретения. Однако жилье пригодится при запросе временного резидентства: по условиям иммиграционного законодательства гражданам третьих стран необходимо подтверждать наличие места для проживания в Венгрии. Поэтому приобретение недвижимости (дома или квартиры) будет плюсом, если иностранец в дальнейшем планирует получать ПМЖ.
Для пенсионеров правительство не разработало специальных программ иммиграции в Венгрию, поэтому гражданам третьих стран придется выбрать одно из предусмотренных законом оснований для переезда.
Требования к заявителю на ВНЖ
Подать заявление на получение статуса временного резидента Венгрии могут лица, которые имеют веские основания для нахождения в стране более 3 месяцев.
Чтобы получить венгерский ВНЖ, заявителю необходимо соответствовать следующим требованиям:
наличие законной причины для пребывания в стране длительное время — трудоустройство, обучение, родственные связи или другая;
финансовая состоятельность;
отсутствие запрета на въезд в страну;
наличие медицинского полиса страхования;
отсутствие судимости;
наличие жилья на территории государства;
отсутствие подозрений в угрозе национальной безопасности, общественному порядку и здравоохранению Венгрии.
Какие документы необходимы
Чтобы иметь возможность получить вид на жительство в Венгрии, россиянину необходимо подготовить следующие документы на подачу:
- заявление гражданина РФ, который просит предоставить ему возможность оформления вида на жительство в Венгрии. Этот документ необходимо составлять только на венгерском или английском языке. В данном прошении необходимо максимально доступным языком в свободной форме указать причины такого желания. Здесь же указывается срок пребывания в данном государстве, источники дохода, семейное положение и род занятий;
- справка о том, об отсутствии судимости в родной стране;
- полис медицинского страхования;
- 4 фото паспортного формата, обязательно сделанные на белом фоне и без уголков;
- все копии страниц загранпаспорта и его оригинал;
- документы, подтверждающие право владения какой-либо недвижимостью в Венгрии, если она есть, или договор об аренде жилья;
- выписка из банковского счёта о движениях средств за последние 90 дней;
- пенсионер, планирующий получить ВНЖ в Венгрии должен предоставить документ из пенсионного фонда с указанием размера выплачиваемого обеспечения;
- справка с работы, где указан размер заработной платы, информация о возможности гражданина РФ осуществлять свою деятельность удаленно;
Что даёт вид на жительство
Каждый россиянин, который уже оформил вид на жительство в данном государстве, сможет воспользоваться следующими преимуществами:
- иностранец получит возможность оформлять ипотечный кредит в одном из банков Венгрии на льготных условиях;
- приглашение родственников или друзей для частного визита;
- после переезда в Венгрию с возможностью претендовать на ПМЖ, гражданин РФ будет находиться на территории данного государства с правами аналогичными правам коренных жителей с паспортом Республики;
- возможность оформления собственного бизнеса в данной стране;
- покупка любой недвижимости и оформление её на собственное имя;
- официальное трудоустройство;
- безвизовые поездки в любую страну Евросоюза;
- возможность подачи документов на получение венгерского гражданства после того, как человек прожил здесь не менее 8 лет с оформленным ВНЖ;
- оформление социальной страховки;
- оформление приглашения для любого члена семьи, который хочет приехать жить в Венгрию и остаться здесь постоянно.
Цены на жилье в Венгрии
В Венгрии средние по европейским меркам цены на недвижимость. Стоимость м2 жилья в общем по стране начинается от 1 700 EUR. Более высокие расценки актуальны для больших населенных пунктов, в том числе столицы, и объектов, расположенных в центральных районах. При этом тенденции рынка таковы, что цены стабильно растут. На увеличение стоимости влияет наращивание спроса и внешние обстоятельства (в том числе инфляция, подорожание коммунальных услуг, строительных материалов).
В Будапеште квартира площадью 66 м2 обойдется примерно в 185 000 EUR. Наглядно ознакомиться с расценками на недвижимость в разных областях страны можно по таблице:
| Область | Стоимость в € | Площадь квартиры в м2 |
|---|---|---|
| Бач-Кишкун | 104 000 | 91,25 |
| Баранья | 93 000 | 82,25 |
| Бекеш | 55 600 | 98,15 |
| Чонград | 106 000 | 81 |
| Хайду-Бихар | 127 000 | 78 |
| Пешт | 193 000 | 105,25 |
С учетом необходимости крупных вложений в жилье и отсутствия возможности получения ВНЖ Венгрии за недвижимость есть смысл рассмотреть более выгодные с финансовой точки зрения альтернативы для иммиграции.
Список необходимых документов
При подаче прошения на ВНЖ необходимо оплатить все пошлины и предоставить справки о них. Список документации для взрослых и детей включает в себя:
- заявление с прошением о предоставлении ВНЖ, которое пишется на венгерском или английском языках. В документе требуется убедительно обосновать свое стремление переехать в страну и указать срок предполагаемого пребывания;
- 4 фотографии с белым фоном и сроком давности не более 6 месяцев;
- справка о подтверждении права на недвижимость в Венгрии или договор об аренде;
- свидетельство об отсутствии судимости;
- счет-справку из банка о наличии денежных средств;
- медицинскую страховку;
- справку о заработной плате;
- загранпаспорт с копиями всех страниц.