Как доказать, что квартира не совместно нажитое имущество?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как доказать, что квартира не совместно нажитое имущество?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Да, такое возможно с помощью заявления об отсрочке или рассрочке, которое подается во время судебного заседания, после вынесения вердикта. Это возможно, если заемщик испытывает сложности (болеет, находится в декретном отпуске и т. д.) и может это подтвердить. При этом от заемщика может потребоваться самостоятельно составить график выплат, который удобен ему. Но нужно понимать, что подача заявления не аннулирует необходимость выплачивать задолженность, просто отсрочит ее. Оптимальный вариант — не допускать судебного разбирательства. Добросовестные кредиторы, в числе которых ЭОС, заинтересованы в том, чтобы клиент избавился от задолженности и не испытал при этом серьезных неудобств. Заемщикам предлагаются разнообразные выгодные программы, позволяющие выплачивать обязательства по индивидуальной схеме и таким образом, каким это удобно конкретному клиенту.

Что всегда остается должника

Перечень того, что останется во владении и пользовании дебитора в любом случае утверждены Законом ФЗ №229 от 01.02.2008. Список выглядит следующим образом:

• квартира, дом или иное жилое помещение, которое считается единственным местом проживания (если оно не является предметом залога);
• вещи индивидуального пользования для каждодневного употребления в бытовом смысле;
• личные медали, ордена и другие награды;
• средство передвижения, используемое для получения заработка, работы;
• материалы для отопительных действий и готовки еды;
• финансы, равные прожиточному минимуму, установленному в регионе.

Что нельзя делать с арестованными вещами

Во время ареста имущества нельзя распоряжаться им. Факультативно оно изымается или право пользования им ограничивается. Сделки, которые отчуждают арестованное имущества, — ничтожные в той части, в какой они предусматривают распоряжение такими вещами.

Сделка, которая нарушает запрет на распоряжение имущественной массой должника, наложенного в судебном или ином законном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав этого кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.

Исключение — если приобретатель имущества не знал и не должен знать о запрете. Это указано в ст. 174.1 ГК ; ст. 6 и 80 229-ФЗ.

В п. 43 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест в качестве обеспечительной меры или запрет на распоряжение устанавливаются и на имущество, на которое по ГПК нельзя обращать взыскание. В частности, на единственное пригодное для проживания помещение и земельный участок, на котором оно расположено. Например, действия пристава законные, когда он запрещает распоряжаться таким помещением и участком, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, если эти меры приняты приставом, чтобы препятствовать должнику распорядиться этим имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами

За неуплату алиментов, за непогашение значительных долгов перед кредиторами в лице банков или МФО, за возникновение крупных задолженностей по коммунальным услугам, а также в ряде других случаев суд имеет право назначить исполнительное производство. Тогда должником начинает заниматься ФССП, т.е. Федеральная Служба Судебных Приставов.

Для любого неплательщика – неважно, сознательно или же по неосторожности были допущены задолженности – назначение исполнительного производства равносильно финансовой «тюрьме»: доходы арестовываются, а часть имущества, в том числе недвижимость, может быть взыскана в счет долгов.

Однако, по состоянию на 2021 год, юриспруденция Российской Федерации оставляет права даже злостным должникам. Благодаря этим юридическим лазейкам можно и вовсе обойтись без взыскания, отбившись от приставов лишь своевременными платежами.

Главный регулирующий документ в этой сфере – Федеральный Закон №229 «Об исполнительном производстве». Правовой акт указывает, в каком порядке должны действовать приставы: сначала идет арест банковских счетов, затем опись имущества, если денежных средств не хватило, оценка, взыскание и продажа.

Кроме того, дополнительным регулирующим актом выступает ГК РФ и ГПК РФ. В частности, статья 446 ГПК РФ устанавливает список имущества, который принадлежит неплательщику без возможности отчуждения. Другими словами, при всем желании приставы все же не смогут получить имущество, изложенное в этом перечне. Сейчас мы разберем его положения подробнее.

Как сохранить жилье, полученное по наследству с долгами

1. Договориться с кредиторами и выплатить долг поэтапно.
2. Если кредит небольшой, долг можно выплатить с помощью нового кредита. Тогда квартиру не отберут.
3. По наследству досталась квартира, в которой половина принадлежит по документам супруге — тогда наследство можно принять, а квартиру продать. Половину денег от продажи супруга заберет себе, остальными — расплатится по долгам. Даже если денег не хватит на покрытие долгов, кредиторы не смогут требовать остаток долга.
4. Наследство можно не принимать. Тогда банк заберет часть жилья через суд. Вдове придется делить квартиру с чужими людьми или продавать свою долю.
5. Если для супруги жилье, полученное по наследству, — единственное, тогда отобрать квартиру по суду кредиторы не смогут. Исключение — залог или ипотека. При судебных разбирательствах наследнику придется сослаться на решение Верховного суда РФ.

Судебный спор о разделе совместно нажитого имущества

Как доказать совместно нажитое имущество в браке или наоборот, что оно не относится к совместному, а значит, не должно делиться? Это возможно сделать исключительно через суд. Порядок действий в этом случае следующий:

1 Подготовка документов

Понадобится убедить суд в том, что недвижимость действительно подпадает под исключения, указанные в законе (получена по наследству или в дар, куплена до брака и т.д.), для чего понадобится подтверждающие документы. Это может быть акт о вступлении в наследство, договор купли-продажи или дарения, копия брачного договора и т.д. Документы должны быть либо оригиналами, либо копиями, заверенными нотариально. В противном случае они не могут быть признаны доказательством в суде.

2 Составление и подача судебного иска

Супруг, который не желает делить принадлежащую ему квартиру, готовит исковое заявление, где помимо сложившихся обстоятельств (когда был заключен брак, когда он расторгнут или будет расторгнут, что входит в общее имущество), нужно указать, почему недвижимость не должна быть признана совместно нажитой. Также даются ссылки на подготовленные ранее документы. Далее иск вместе с пакетом документов подается на рассмотрение в районный суд по месту нахождения спорного жилья.

3 Рассмотрение дела в суде и вынесение решения

На основании и поданных документов суд выносит решение, включать ли спорную недвижимость в список имущества, подлежащего разделу. В случае, если доказательства будут убедительными, квартира останется в собственности того из супругов, кто по закону имеет на нее право. Решение суда первой инстанции можно оспорить в апелляционном порядке, подав жалобу на вердикт в вышестоящий суд.

Права судебного пристава:

1. приставы могут производить опись имущества по месту регистрации или месту фактического проживания должника;

2. разрешенное время произведения процедуры – рабочие дни с 6.00 до 22.00. В «экстренных» случаях это условие может нарушаться.

3. приставы имеют право вскрывать двери должника для возможности доступа в жилье и произведения обыска, а затем и описи имущества. Производить такие действия можно в присутствии понятых, а также местного участкового;

4. приставы в своей работе могут совершать запросы в банки о счетах неплательщика, а также делать запросы в Росреестр и другие организации для получения информации о недвижимости должника;

5. кроме суммы долга судебный пристав-исполнитель взыскивает исполнительский сбор, размер которого составляет 7% от суммы задолженности;

Права должника:

1. должник имеет право присутствовать при производстве процедуры описи имущества;

2. при производстве описи имущества должник может оговорить, какие вещи могут быть включены в акт описи в первую очередь. Судебный пристав-исполнитель обязан удовлетворить это требование должника. Однако, если суммы, полученной от реализации указанного имущества будет недостаточно, то опись имущества продолжается до полного погашения долгового бремени;

3. должник вправе за свой счет нанимать оценщика, если он не согласен с суммой оценки своего имущества.

Как доказать приставу, что имущество принадлежит мне, а не должнику

При обнаружении в жилом помещении, в котором проживает должник, какого-либо имущества судебный пристав-исполнитель предпринимает все необходимые меры, дабы удостовериться, что это имущество принадлежит должнику. Вопрос о принадлежности имущества должнику решается индивидуально в каждом конкретном случае. Так, в силу п. 7 ст. 69 Закона должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество. Если сведений об имуществе должника у пристава не имеется, то пристав запрашивает их у налоговых органов, а также иных органов и организаций (подп. 8–10 ст. 69 Закона). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 64 Закона в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки. Документами, подтверждающими права на имущество, могут выступать договоры различных видов, кассовые и товарные чеки на приобретение имущества и т. п.

Взыскание на имущество должника

Взысканию подлежит ТОЛЬКО имущество должника. Угрозы приставов родителям — блеф в расчете запугать юр. безграмотных родителей чтобы они надавили на сына. В случае отсутствия у должника конкретного имущества у приставов более, чем достаточно рычагов давления пмио этого (напримр, запрет выезда из страны, арест любых счетов дожника вплоть до мобилной связи и т. д. т. п.)

В разделе Прочие юридические вопросы на вопрос Взыскание долга имуществом должника заданный автором Европеоидный лучший ответ это Значит так. Если должник не погашает долг добровольно, то приставы и имеют право и обязаны выйти по его месту жительства. Местом жительства признается тот адрес, который указан в исполнительном документе. Видимо это и есть адрес его регистрации и адрес, где живут его родители. Аресту и описи подлежит имущество должника, но не имущество родителей. Но вот родителям надо ДОКАЗЫВАТЬ, а не голословно заявлять, что имущество принадлежит именно им, а не должнику. В противном случае так все бы уходили от ответственности-достаточно было бы просто СКАЗАТЬ, что должник здесь не живет и имущества его здесь нет Доказательствами могут являться документы, чеки. Если доказательств принадлежности имущества родителям не будет предъявлено при осуществлении описи ( ареста) , то приставы вполне имеют право эту опись и арест произвести. И, как правильно сказала Марина Александровна, в дальнейшем родителям придется обращаться в суд для исключения имущества из описи ( ареста) и доказывать факт принадлежности оного именно им, а не должнику, уже в суде.

Как доказать судебным приставам что имущество не принадлежит должнику

Очень часто некоторые люди сталкиваются с проблемой, когда близкий друг или родственник натворил много беды, и, чтобы понести наказание, необходимо отдать имущество. Но на практике бывает так, что расплачиваться за его действия приходится другим людям, причем их собственными владениями.

Подобная ситуация получается потому, что приставы определяют список имущества, которое далеко не всегда является предметом владения самого должника. Так как доказать судебному приставам, что имущество не принадлежит должнику, тем самым сохранив его?

Представим себе такую ситуацию. Мать и отец растили сына и дочь. Когда сын вырос, он пошел на работу, взял кредит и пропал на долгие годы. Однажды к маме и папе пришли приставы и объявили о конфискации имущества из-за того, что сын не выплачивал кредит. Основанием для конфискации является наличие прописки. Так как доказать судебному приставу, что имущество не принадлежит должнику, а является объектом, принадлежащим маме и папе?

Даже не пытайтесь обращаться за помощью к свидетелям. Они в данной ситуации не помогут. Чтобы избежать ареста, необходимо представить доказательства того, что человек не проживал в жилье на протяжении длительного периода. Если их не осталось, можно поступить не совсем правильным методом, написав простой договор дарения. Даже поздравительная открытка в данном случае имеет силу договора. А при наложении ареста его все равно можно обжаловать.

Что могут конфисковать судебные приставы, а на изъятие чего не имеют право? Могут ли судебные приставы описать имущество, не принадлежащее должнику? Сложившаяся ситуация очень часто вызывает целый список вопросов. Рекомендуем обратиться к нам за помощью, чтобы раз и навсегда избавиться от проблем с приставами.

Исключение имущества родителей из описи ФССП

В такой ситуации требуется подать иск на исключение имущества из описи. Иск как вы понимаете подается в суд, но здесь есть тонкости, о которых стоит знать и понимать их.

Первое и самое главное не ошибиться, потому как время драгоценное и его терять в такой ситуации нельзя, так как имущество может быть быстро реализовано, особенное если оно качественное и стоящее. Многие советуют подавать жалобу на действия судебных приставов на основании статей 122-128 «Закона об исполнительном производстве», это не верный подход и даже если вы подадите жалобу в суд, то суд вам откажет, так как имущественный спор может быть рассмотрен только в рамках искового производства, то есть здесь подача жалобы не верное решение, нужно подать иск об освобождении имущества из описи. Если вы подадите жалобу в суд не действия судебного пристава, то такая жалоба будет отклонена по вышеуказанным причинам и суд разъяснит право заявителю на обращение в суд с соответствующим ситуации иском.

Еще одно заблуждение, что в такой ситуации иск нужно предъявлять в такой ситуации к приставам. Это не верно, ответчиком по таким делам становится взыскатель (то есть тот кому должны деньги и кто взыскивает долг), а так же сам должник, приставы здесь привлекаются в качестве третьих лиц на основании п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8.

То есть в суд подаем или на самого должника или на взыскателя, одно из двух.

Иск подается в суд по месту нахождения имущества, обычно это районный суд.

Но здесь самое главное, это доказать принадлежность имущества, для этого необходимо собрать доказательства того, что имущество принадлежит именно вам, а не должнику и для этого подойдут чеки о покупке, договоры купли продажи, договоры дарения, свидетельства о вступлении в наследство и прочие документы определяющие принадлежность.

Конечно документы подтверждающие факт принадлежности имущества лучше всего предъявлять приставу еще на стадии описи имущества и если пристав не реагирует, то сразу же вносить все замечания в акт описи относительно факта принадлежности имущества, таким образом вы сможете минимизировать дальнейшие последствия.

В случае если истец не докажет факт принадлежности имущества именно ему, а не должнику, то в такой ситуации в удовлетворении исковых требований будет отказано и имущество не исключат из описи.

В случае если удастся доказать факт принадлежности имущества истцу, то имущество будет исключено из акта описи и возвращено обратно.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет с решением вашей проблемы.

На что имеют права судебные приставы

До момента имущественного ареста физического лица с дебиторской задолженностью служба приставов проводит опись собственности неплательщика, причем туда входят только имеющие ценность вещи, принадлежащие этому лицу.

Далее производится оценка указанных в описи предметов, и только после этого возникает право на арест. Оценочный процесс происходит в присутствии должника и завершается его согласием, если оно отсутствует, хозяин имущества в праве пригласить независимых оценщиков. Правомерность действий ФССП прописана в законодательстве:

В большинстве случаев вещи, находящиеся под арестом, остаются на ответственном хранении у неплательщика и его родственников, после чего происходит процесс непосредственного изъятия.

Судебный специалист приходит по месту проживания дебитора с судебным решением и описью предметов с целью их конфискации.

Иногда вместо этого документа достаточно предъявить разрешение старшего судебного пристава.

Конфискации подвергаются:

• ювелирные изделия;
• денежные средства;
• быстро портящиеся или теряющие товарный вид предметы;
• Недвижимость;
• авто и мото техника;
• техника для быта (телевизоры).

Все случаи описи и ареста рассматриваются индивидуально, однако ошибки приставов не являются редкостью. Одним из таких ошибочных действий считается изъятие чужой собственности.

Когда могут наложить арест на имущество

Самая частая ситуация, при которой возникает опасность наложения ареста на имущество – это кредитная задолженность. Бывает, что арест на имущество накладывается в результате долгов по административным штрафам или алиментам, однако именно кредиты чаще всего приводят к крупным долгам. Именно в случае с банковским кредитом может возникнуть ситуация, когда вам следует доказать, что имущество принадлежит не должнику, а кому-то другому.

Сразу арест на имущество не накладывается, да и до суда обычно есть много возможностей предотвратить худший вариант развития событий. Как правило, в суд обращаются только тогда, когда должника рассматривают как безнадежного, то есть такого, который не в состоянии отдать долг. Этому предшествуют множество стадий, во время которых вы можете сделать все возможное, чтобы дело не передали в суд.

Вам также может быть интересно:

• Как снять арест квартиры судебными приставами?
• Как предотвратить арест имущества за долги
• Как происходит продажа арестованного имущества банков

Когда происходит опись имущества за долги?

• Когда должник зарегистрирован по месту прописки, но проживает по другому адресу, приставы вправе описать имущество, признанное собственностью плательщика.
• Если находящееся в жилплощади должника имущество принадлежит его родителям или третьим лицам, приставы не могут производить арест. При этом собственникам имущества предстоит доказать, что именно они, а не должник, являются фактическими владельцами вещей.
• Если приставы все же изъяли имущество родителей, то последние имеют право обратиться в суд с требованием исключить их имущество из описи. Подать заявление можно не позднее 5 дней после ареста собственности по месту прописки должника.

Как доказать судебным приставам, что имущество не принадлежит должнику

2. И второй вопрос, если их впустить, они начнут изымать имущество. А если со мной будет человек не прописанный и не зарегистрированный в квартире и будет утверждать что имущество его!? Тогда судебные приставы не смогут арестовать имущество? Или нужно заранее в свободной форме составить бумагу якобы в продаже имущества и передачи мне денежных средство, на основании этой бумаге не смогут забрать имущество?

2. Судебные приставы-исполнители составят акт описи (ареста) имущества и оставят описанное имущество на хранение за должником. Доказать не принадлежность данного имущества вам возможно в том случае, если вы задним числом составите акт ответственного хранения с лицом, не зарегистрированного в квартире. Мол данное лицо вам передало данное имущество на хранение. В данном акте указываете всю информацию об имуществе (характеристика имущества: название, модель, марка, цвет и тд).

Похожие записи:

• Можно ли купить машину на материнский капитал и стоит ли это делать
• Изменения в 2023 году, о которых нужно знать бухгалтеру
• Правила для маломерных судов 2024 ГИМС