Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Поиск кадастрового инженера по субъекту России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Открытый реестр кадастровых инженеров создан как раз для того, чтобы избежать таких ситуаций. Прежде чем заключать договор с исполнителем, клиенту стоит проверить его в ГРКИ. На что обратить внимание: Как работать с реестром?
Официальный государственный реестр кадастровых инженеров
Найти Кадастрового Инженера в Реестре
Кроме этого, кадастровый специалист может проводить консультации клиентов по всем вопросам, возникающим в сфере землеустройства. У него есть персональные бланки и печать, на которых содержится информация о месте его работы и номер квалификационного свидетельства.
ГРКИ ведется в полном соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом № 444 Министерства экономического развития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров». Эти нормативно-правовые акты полностью регламентируют работы ГРКИ, требования к землеустроителям, процедура их включения в Госреестр.
Расширение состава сведений ЕГРН
С января 2023 года меняется состав сведений о назначении объекта, которые вносятся в кадастр недвижимости. Исключаются такие назначения как: жилое строение и жилое. Добавляется «жилой дом». Теперь назначение объекта необходимо указывать из списка: нежилое, многоквартирный дом, садовый дом, жилой дом.
Кроме того, дополняются сведения о земельных участках для государственных или муниципальных нужд: образован ли участок путем перераспределения земель; решение о изъятии земельного участка или расположенного на нем объекта; о расположении земельного участка или расположенного на нем недвижимого объекта в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель.
Появится новый раздел в ЕГРН «перечень координат пунктов геодезической основы в местных системах координат кадастровых округов».
Подача заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав
Напомню, что сейчас подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав можно на бумажном носителе при личном посещении МФЦ, либо ФГБУ «ФКП Росреестра», либо отправить по почте, либо заказать выездной прием за отдельную плату. Или в электронном виде через сайт госуслуг или Росреестра.
С 28.10.2021 года будет доступна подача заявления через нотариуса при нотариальной сделке. Либо выездной прием МФЦ или ФГБУ «ФКП Росреестра» за плату.
С 01.01.2023 будет доступна функция подачи заявления через личный кабинет на сайте Росреестра или через региональные порталы государственных и муниципальных услуг.
Кроме того, с января 2023 года органы государственной власти и органы местного самоуправления, страховые и кредитные организации будут запрашивать сведения, содержащиеся в Росреестре, только в электронной форме.
Кто находится в кадастровом реестре
В реестре находится обязательная информация обо всех лицах, которые прошли аттестационное испытание и приобрели аттестат кадастрового инженера.
Сведения находятся в открытом доступе для всех заинтересованных физических и юридических лиц и предоставляются в кратчайшее время, не более одной недели со дня написания заявки.
В кадастровый реестр записывается нижеприведённая информация:
- Персональные данные физического лица;
- Контактные данные;
- Конфиденциальная информация, место прописки, рождения и проживания;
- Паспортные данные;
- Время аннулирования квалификационного аттестата и основания.
В реестре также указан номер аттестата инженера и дата, когда он его получил.
Аттестаты, удостоверяющие квалификацию, выдаются публично-правовым институтом гражданам, которые благополучно сдали экзамен. Экзамен должен соответствовать предъявленным к кадастровым инженерам требованиям.
Затем будущих специалистов заносят в кадастровый реестр.
Срок действия аттестата неограничен.
В государственном кадастровом реестре могут находиться лица, которые отвечают вытекающим требованиям:
- Физические лица должны являться гражданами Российской Федерации;
- Граждане обязаны иметь образование не ниже полного среднего по одной из специальности, которая получена исключительно в аккредитованном учреждении;
- У граждан не должно быть судимости, которая связана с умышленными нарушениями.
Отчет на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости ЕГРН (ЕГРП)
Росреестр онлайн. Зарегистрированные права и их обремененияПредлагаем следующие варианты отчетов на основании выписок из ЕГРН: сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости. Откуда цены и как их снизить на вторичном рынке жилья. «Относительно возможности и порядка осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав сооружения «Производственно-технологический комплекс»
Заказ сведений только о зарегистрированных объектах
Ложка дорога к обеду«Об утверждении формы оценочного листа, в соответствии с которым Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проводится оценка соответствия соискателя лицензии или лицензиата лицензионным требованиям при осуществлении геодезической и картографической деятельности» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.02.2023 N 67272) Бесплатной справочной информации можно доверять УСЛОВНО. Ответ для Елены.
Бесплатной справочной информации можно доверять УСЛОВНО.
Например, посмотреть кадастровый номер, кадастровую цену и площадь объекта недвижимости в этой информации можно.
Поскольку бесплатная информация обновляется с задержкой, не стоит доверять записям об арестах и ограничениях(ипотека) прав.
Виды работы и услуг московского кадастрового бюро
Большинство работ кадастровых инженеров сводится в получении данных о границах, координатах и характеристиках объекта. Нужно это для того, чтобы росреестр внес в ЕГРН абсолютно точные и подробные данные об объектах. Вот несколько случаев, в которых нужно обратиться в бюро кадастровых инженеров:
- В случае если возводится новый объект, нужно определить его координаты и основные размеры;
- В случае если необходимо направить изменения в ЕГРН после того, как были сделаны строительные работы, например, если на объекте выполнялась реконструкция, пристраивались новые помещения;
- В случае если объект больше не существует и необходимо снять объект с учёта;
- Для того, чтобы подготовить заключение по отдельным моментам, к примеру, узаконить самовольно построенные объекты или рассмотреть спор в суде.
Кадастровые работы на объектах капитального строительства
В ЕГРН возможно найти информацию о характеристиках здания или помещения, а также некоторых его частей. Для получения данной информации специалист обязан выполнить следующие действия:
- Изучить информацию ЕГРН на те строения и участки, которые уже существуют, также можно обратиться в архивы БТИ, попросить заказчика предоставить правоподтверждающие бумаги;
- Необходимо провести исследование объекта и его помещений, выполнить все нужные замеры и выполнить координирование;
- Затем инженер оформляет письменное описание координат и характеристик здания, оформит графические схемы и поэтажный план здания.
Будучи большим списком с полезными данными о каждом кадастровом инженере, сайт с представленным на нем реестром регулярно обновляется. В ряде случаев без запроса в регистрационную службу не обойтись, хотя можно сказать, что на сайте предложены актуальные сведения.
Данные по каждому работнику систематизируются. Поскольку структура реестра широка, с помощью ресурса можно собрать исчерпывающий список специалистов, работающих в конкретном регионе.
Благодаря опубликованной на сайте таблице, фиксирующей результативность КИ, у заказчиков услуг появляется возможность конкретизировать свой выбор. Это плюс реестра, поскольку индивидуальные предпочтения оказываются учтенными. Проанализировав с помощью сайта реестра показатели исполнителей кадастровых услуг, заказчик может связаться с будущим работником напрямую.
Чтобы оказаться в числе кадастровых инженеров, представленных на сайте реестра, необходимо выполнить следующие действия:
- представить подтверждающий факт наличия образования документ (диплом государственного образца);
- стать обладателем сертификата, дающего право на ведение работ;
- пройти процедуру аттестации (при необходимости получить дополнительное образование и успешно сдать итоговые экзамены);
- оформить электронно-цифровую подпись (сокращенно ЭЦП) для подтверждения выписок, предоставляемых электронным путем.
Когда следует обращаться в Росреестр?
При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения. Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит. Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:
- кадастровая выписка;
- справка о точной кадастровой цене;
- паспорт;
- план участка.
Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика. Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией. После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.
Особые условия пользования
Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка. Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.
К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:
- объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
- геодезические участки;
- объекты природной охраны, заповедники;
- санитарные зоны;
- опасные территории.
Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне. К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг. В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.
Дополнительные характеристики
Кроме этого в форме данных по специалисту можно получить иные сведения по периодам деятельности в качестве кадастрового специалиста.
- Указывается год и месяц деятельности.
- Информация о количестве проведённых работ и решений в текущем учётном месяце, то есть общее количество принятых решений, но не находящихся в работе.
- Количество отказов в регистрации и постановки на учет.
- Количество допущенных ошибок.
Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров
Благодаря опубликованной на сайте таблице, фиксирующей результативность КИ, у заказчиков услуг появляется возможность конкретизировать свой выбор. Это плюс реестра, поскольку индивидуальные предпочтения оказываются учтенными. Проанализировав с помощью сайта реестра показатели исполнителей кадастровых услуг, заказчик может связаться с будущим работником напрямую.
Кадастровый инженер (КИ) имеет квалификацию, которая подтверждена специальным документом – государственным аттестатом. Кроме того, каждый представитель этой профессии входит в саморегулируемую организацию КИ (сокращенно СРО).
Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России.
НовоеПопулярное
- Как оформить электронную подпись для сделок с недвижимостью в Росреестре
- Какие бывают выписки из ЕГРН
- Запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника недвижимости
- Как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Проверка исполнения запроса (заявления)
- Проверка электронного документа
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
- Выписка из ЕГРН
- Государственная регистрация прав
В круг обязанностей кадастровых инженеров входят такие работы, как:
- проведение межевания участков;
- экспертиза недвижимых объектов на соответствие кадастровым требованиям;
- отслеживание состояния зданий и сооружений;
- оформление заключений о соответствии объекта техпаспорту;
- внесение изменений в учетную документацию;
- подготовка пакета документов для включения объекта в ГКР.
Проведение такого плана работ требует от специалистов не только досконального знания земельного и жилищного законодательства, но и ряда специальных нормативов, а также актуальных положений, которые выпускает Росреестр. Кадастровых инженеров в обязательном порядке сертифицируют на соответствие занимаемой должности. При наличии ошибок в работе сертификат специалиста могут ликвидировать, а его самого отстранить от деятельности.
Инженеры работают как в штате Росреестра, так и в индивидуальном режиме, в формате ИП. Но даже частные специалисты проходят обязательную сертификацию. Только сотрудники, подтвердившие свою квалификацию, включаются в официальный список Росреестра, размещенный на портале организации.
Как использовать реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра?
Будучи большим списком с полезными данными о каждом кадастровом инженере, сайт с представленным на нем реестром регулярно обновляется. В ряде случаев без запроса в регистрационную службу не обойтись, хотя можно сказать, что на сайте предложены актуальные сведения.
Данные по каждому работнику систематизируются. Поскольку структура реестра широка, с помощью ресурса можно собрать исчерпывающий список специалистов, работающих в конкретном регионе.
Благодаря опубликованной на сайте таблице, фиксирующей результативность КИ, у заказчиков услуг появляется возможность конкретизировать свой выбор. Это плюс реестра, поскольку индивидуальные предпочтения оказываются учтенными. Проанализировав с помощью сайта реестра показатели исполнителей кадастровых услуг, заказчик может связаться с будущим работником напрямую.
Чтобы оказаться в числе кадастровых инженеров, представленных на сайте реестра, необходимо выполнить следующие действия:
- представить подтверждающий факт наличия образования документ (диплом государственного образца);
- стать обладателем сертификата, дающего право на ведение работ;
- пройти процедуру аттестации (при необходимости получить дополнительное образование и успешно сдать итоговые экзамены);
- оформить электронно-цифровую подпись (сокращенно ЭЦП) для подтверждения выписок, предоставляемых электронным путем.
Внимание! При выполнении условий можно рассчитывать на членство в базе. Если знаний и опыта недостаточно, попасть в базу и оказаться в списке на сайте не получится.
Поскольку деятельность аттестованных КИ контролируются регистрационной службой, последняя на основании допущенных работником ошибок вправе аннулировать действующий сертификат. Специалист при этом будет исключен из реестра, запись о нем на сайте исчезнет.
На практике ошибки встречаются, это видно в соответствующих строках таблицы на сайте реестра. Категоричного исключения после их допущения Росреестр не предусматривает, хотя лимит установлен.
Электронная подпись необходима для получения государственных услуг в электронном виде, участие в торгах, аукционах, конкурсах на электронных площадках и прочих услуг, то есть не выходя из дома посредством электронного документооборота, без разъездов и очередей можно заказать и получить практически любую услугу. Для этого необходимо обратиться в ближайший удостоверяющий центр, изготовить электронную подпись, произвести настройки компьютера, на котором вы будете пользоваться электронной подписью и все готово, можно начинать заказывать и получать различные услуги. Если вам необходима помощь в получении или настройке программного обеспечения для электронной подписи вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам.
Изменения в законодательстве РФ
В данной рубрике мы будем вас уведомлять о наиболее важных изменениях в законодательстве РФ в области земельно-правовых и жилищных отношений и объектов недвижимости.
До 1 марта 2018г. продлена «дачная амнистия», то есть упрощённая процедура регистрации загородных домов,расположенных на землях населенных пунктов. До этой даты не требуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию на загородные дома, для регистрации таких домов необходимо иметь свидетельство о праве собственности на землю и у кадастрового инженера изготовить технический план на дом, в который необходимо вложить разрешение на строительство жилого дома.
Бесплатная приватизация жилого фонда (квартир) стала бессрочной. Федеральный закон от 22.02.2017г. № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
С 15 июля 2016г. в России прекращена выдача свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости. Согласно ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
С 1 января 2017г. вступает в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».
С 1 января 2015г. Федеральным законом РФ №284-ФЗ от 04.10.2014г. «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть второю Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц»» предусмотрен новый порядок расчёта налогов для объектов недвижимости. Теперь налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости:
— 20кв.м. общей площади квартиры
— 10кв.м. общей площади комнаты
— 50кв.м. общей площади жилого дома
Иными словами, вышеуказанные квадратные метры не облагаются налогом на имущество.
Разрешение на строительство жилого дома, расположенного на землях населенных пунктах, т.е. «дом в деревне», теперь требуется получать обязательно. Согласно п.7 ст.70 нового Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017 года, для постановки на кадастровый учет необходимо изготовить технический план, в состав которого необходимо вложить разрешение на строительство. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ объекты, созданные на земельном участке без разрешительной документации и не оформленные в установленном законом порядке, являются самовольной постройкой, которая подлежит сносу. Внимание: решение о сносе самовольной постройки принимает не суд, а орган местного самоуправления, п.4 ст.222 Гражданского кодекса РФ.
С 1 января 2017г. в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» машино-место, расположенное в здании, сооружении подлежит государственной регистрации.
С 1 января 2017г. в соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.
С 1 января 2017г. в соответствии с п. 2 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр, согласно перечню который опубликован на официальном сайте.
С 04 августа 2018г. вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес новые правила регистрации домов и строений, возводимых на дачном или садовом земельном участке.
До 01 марта 2026г. Действие «Дачной амнистии» продлено и расширено, теперь «Дачная амнистия» действует на жилые и садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. (п.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Однако согласование строительства/реконструкции жилого/садового дома никто не отменял и если земельный участок расположен в границах какой либо охранной зоны то при строительстве/реконструкции обязательно согласование с органом/учреждением которым установлено данное ограничение/обременение. При строительстве/реконструкции обязательно необходимо учитывать минимальные отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства, установленные правилами землепользования и застройки территории городского округа.